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El precio de los pisos está sobrevalorado un 20%

El Banco de España ha advertido de que el precio de la vivienda sigue creciendo "por encima de lo justificable", por lo que la sobrevaloración del coste de los pisos puede superar el 20%.
El Banco de España confía en una corrección "ordenada y suave" de los precios, pero considera que, cuanto más tiempo se mantenga la escalada de estos, mayor será el riesgo de un ajuste brusco.

El Banco de España cree que la economía española vive la etapa de bonanza más larga de la historia reciente, pero advirtió de que afronta dos peligros: la pérdida de competitividad y el boom inmobiliario, con el elevado endeudamiento de los hogares que conlleva.

Los precios de la vivienda se han disparado casi un 150% desde finales de 1997, inicio del actual boom, según los datos oficiales, y en los últimos dos años se han encarecido a un ritmo anual del 17%.

Mientras, se han construido más pisos que nunca (más de 700.000 sólo el año pasado). El Banco de España calculó en 2002 que esta situación se traducía en una sobrevaloración del precio de los pisos, que situó entre el 8% y el 20%.

Deuda de los hogares.

La escalada del precio de la vivienda ha estado acompañada de un aumento sin precedentes del endeudamiento de los hogares españoles. En febrero, la deuda familiar para la compra de piso ascendía a 387.721 millones de euros.

66 Comentarios
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Dice ser Manolin
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Dice ser Manolin, 27.04.2005 - 09.01h

Daniel L., ¿y ahora que?
Seguimos diciendo que ¿los pisos no han subido en este ultimo año?.
¿siguen costando lo mismo?. ¿la subida ha sido menor?
Pero tranquilos, ahora superZP con sus supersonrisa y la ministra de las tiendas de camping, solucionaran el problema de la vivienda.
ENCIMA DE COÑA

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Dice ser Quemadillo
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Dice ser Quemadillo, 27.04.2005 - 09.40h

Pues que haga algo trujillo...en vez de marketing,globo sondas,y engañar a los ciudadanos.

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Dice ser LATINIUM
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Dice ser LATINIUM, 27.04.2005 - 09.47h

YO VIVO EN UN MINI PISO CON MI AMOR, Y NO ME QUEJO PORQUE PODEMOS HACER VIDA NORMAL, ESTRECHA PERO NORMAL. LO IMPORTANTE ES EL AMOR, SALUDOS CHARLY.

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Dice ser pontiac
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Dice ser pontiac, 27.04.2005 - 09.49h

Pues por mi genial, yo ya tengo piso, por tanto me beneficia, se revaloriza mas , y me ajela mas economicamente del que no tiene piso, mejor para mi.
Todo os quejais son los que no teneis piso , esto es lógico, pero los que ya tenemos nos viene bien que los pisos suban.
Quiero decir con esto que no es malo para todos, en mi caso no es malo, asi especulo. Entiendo vuestra postura perfectamente, pero insisto cada uno tiene una situacion y algunos nos beneficiamos.

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Dice ser Juanan
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Dice ser Juanan, 27.04.2005 - 09.55h

Si un piso valía 10 millones en 1997, entonces ahora cuesta 25 millones. Y luego encima los constructores se quejan de que no tienen ganancias. Si encima el suelo por mucho que digan no sube lo mismo, y los sueldos mucho menos, etc... resulta que ahora están ganando una pasta gansa que flipas. Encima "amenazan" al gobierno con no construir VPOs si no aumentan el precio al mismo ritmo que la vivienda libre (17%).
Ahora el gobierno debería congelar los precios y sacar leyes para obligar a las constructoras a hacer VPOs si quieren licencias para hacer pisos libres.
Y además por ley prohibiría a las inmobiliarias comprar pisos de nueva construcción, porque ya está bien de ir caminando y encontrarme fincas en construcción o recién construidas empapeladas de carteles de inmobiliarias que "revenden" el piso, y permitirles la compra del piso cuando haya pasado 2 años o más desde que se terminó de construir, porque si ya son caros los pisos nuevos, si encima son revendidos... A ver si arreglan algo de una puñetera vez, y que pataleen lo que quieran los constructores, que sólo quieren pasta fácil.

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Dice ser pontiac
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Dice ser pontiac, 27.04.2005 - 10.04h

Juanan. lo tienes más fácil que todo esto, HAZTE CONSTRUCTOR jejjeje.

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Dice ser ángel
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Dice ser ángel, 27.04.2005 - 10.29h

pontiac eres un cínico. Estamos hablando de un bien de primera necesidad como es la vivienda. Me parece bien que los que tengais ya piso esteis tan contentos, pero aquí la queja no es para los particulares. Es para los empresarios-mafiosos del sector que comercian con una necesidad básica. El gobierno debe intervenir si quiere ser legítimo. Los derechos básicos deben prevalecer sobre la "ley de mercado" que ni es democrática ni es igualitaria. Poner impuestos e incluso expropiar los pisos vacíos, gravar las segundas terceras y cuartas propiedades y poner TODOS los pisos de nueva construción a precio tasado. No es tan dificil, perjudicaría a unos pocos especuladores y benefiuciaría a la mayoría de ciudadanos.

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Dice ser el que comenta
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Dice ser el que comenta, 27.04.2005 - 10.32h

Con mentalidad como la de Pontiac dificilmente bajaran los precios de los pisos si ya el q compra está pensando en revenderlo a los dos años para sacar tajada....Solo se puede esperar a que pete todo y el pueblo no pueda pagar la hipoteca...pq pasará..5,10 o 15 años pero pasará y entonces los pisos bajaran (aunque no creo q bajen al precio real q tndrian q star)...
Y a ver si fomenta el gobierno los pisos d alquiler( q sean baratos) q al fin y al cabo cuando uno se muere para q quiere el piso??? y eso d estar hipotecado toda la vida sin poder disfrutar de ella pq no tienes ni un duro como q NO!!!!

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Dice ser raul
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Dice ser raul, 27.04.2005 - 10.50h

yo tengo piso, pero estoy totalmente en desacuerdo con Pontiac, ¿sólo tienes un piso Pontiac?, entonces difícilmente podrás especular con el, porque cuando lo vendas tendras que comprarte otro para poder vivir en él, cuando compres el otro los impuestos que pagaste por tu primer piso serán insignificantes comparados con lo que te va a costar el que tengas que comprar, por lo tanto tu beneficio será nulo. Otra cosa es que tengas varios pisos y vendas para recoger beneficios, no para comprarte otro. Otra cosa, los constructores se llevan bastante poco comparado con lo que se lleva el propietario del terreno. Los propietarios del terreno suelen ser personas cercanas a los políticos que saben cuando esa zona se va a revalorizar, familiares y amigos de políticos, que son los que realmente se benefician del aumento del precio del suelo. Por lo tanto, si todavía confiais que los políticos solucionen el tema lo llevamos claro, si son ellos los que se están beneficiando. Habría que preguntar a cualquier alcalde o concejal de cualquier pueblo cuantos terrenos han comprado en los últimos 15 años, sabiendo que luego iban a ser recalificados. HUELGA GENERAL!!!!

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Dice ser Cea Bermúdez
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Dice ser Cea Bermúdez, 27.04.2005 - 10.59h

Trujillo, ¡dimisión ya!

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