El precio de los alquileres continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007 cuando se registró el precio máximo. Desde entonces su precio lleva acumulada una caída del 31,2%. Son datos del portal inmobiliario Fotocasa, que indica que en octubre el precio medio de la vivienda en alquiler ha descendido un 5,7% respecto a octubre de 2012 y un 0,4% respecto a septiembre.

Por comunidades, en octubre todas registran caídas en el precio de los alquileres. La Rioja ocupa la primera posición en la lista de comunidades que más ha visto disminuir el precio del alquiler en octubre, con una caída del 2,7%, seguida de Murcia, que registra un retroceso de un 1,8%. En el lado opuesto, Baleares es la autonomía que experimenta una menor caída, tan solo un 0,2% respecto al mes anterior, alcanzando un precio de 6,90 €/m2 al mes.

Un mes más, el País Vasco (9,65 €/m2 al mes), Madrid (9,14 €/m2 al mes) y Cataluña (8,40 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Extremadura (4,51 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,92 €/m2 al mes) tienen los precios más asequibles.

“El precio del alquiler tiene que seguir adaptándose al poder adquisitivo de los españoles, que ha sufrido un fuerte ajuste como consecuencia de la crisis económica. Por ello, seguiremos asistiendo a bajadas en el precio, aunque serán descensos más suaves que en la venta. En lo que va de año el alquiler ha caído un 5,7% mientras que los precios en la compraventa de vivienda lo han hecho casi un 10%”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Del total de los 235 municipios de España analizados, en 176 municipios –un 75%– el precio del alquiler desciende en octubre. En 54 municipios, el 23%, se registran incrementos en el precio y en 5 localidades, el 2% restante, los precios permanecen estables.

La localidad con el precio de la vivienda en alquiler más elevado es San Sebastián, con 10,85 €/m2 al mes y disminuye el precio medio del metro cuadrado un 1,8% respecto a septiembre. Baeza (Jaén) es la población española más barata, con un precio medio de 3,26 €/m2 al mes, un importe un 0,5% menor que en el mes anterior.

Reus (Tarragona) es el municipio que experimenta la mayor subida, un 5,4%, cerrando el mes de octubre en 6,13 €/m2 al mes. En el lado opuesto, San Javier (Murcia) es el municipio que ha sufrido una mayor caída del precio del alquiler, con una bajada del 11,1% en octubre hasta los 5,14 €/m2 al mes.

Por distritos de las grandes ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 14,06 €/m2 al mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta-Born-Sta. Caterina, con 14,12 €/m2 al mes, que a su vez también es el más caro de España, mientras que en la ciudad de Valencia es El Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,33 €/m2 al mes.