Los locales de Fuencarral están ya a 36.000 euros/m2

Esther vende sus diseños en la calle más moderna de Madrid, Fuencarral.

Los 7.000 euros que paga al mes por un local de 50 metros cuadrados no le parecen excesivos.

"Por aquí pasa mucha gente y sale rentable. Además esto no para de subir", dice.

Y es que la tienda de Esther ocupa uno de los 119 locales más deseados de la calle, los que están en el tramo comprendido entre Barceló y la Gran Vía.

Hace pocos años estos escasos 500 metros al otro lado de Montera eran símbolo de la degradación y ahora mismo para comprar un local es preciso desembolsar la escalofriante cifra de 36.000 euros por metro cuadrado.

Gracias a la locomotora de la moda alternativa, Fuencarral es ya la quinta vía más cara de Madrid, por detrás de la transitada Preciados y de las exclusivas y clásicas Serrano, Goya y José Ortega y Gasset.

Referente de modernidad

Para Esther, Fuencarral es "lo más moderno y puntero de la moda en Madrid".

Expertos inmobiliarios le dan la razón y señalan que todas las grandes marcas del textil quieren posicionarse en una zona que consideran referente de la modernidad.

Esto, unido a la falta de locales, hace que el pasado año se revalorizaran un 21%, según Aguirre Newman.

"Nosotros mismos subimos los precios, pues cuando se pone un local en venta, se vende en cinco minutos", explica un agente inmobiliario.

Ayer, ninguna de las seis inmobiliarias de esta calle tenía en cartera locales en Fuencarral.

"Las grandes marcas mandan a su gente a rastrear y se lanzan a comprar en cuanto sale uno", explica un inversor.

"Y lo peor es que los locales no se merecen su precio, pues son auténticos tubos, alargados y casi sin fachada", explica.

Los inicios el mercado

La apertura del Mercado de Fuencarral en 1998 fue lo que sacó a flote a la calle, cuyas aceras cambió a los drogadictos del barrio de Chueca por la pasarela de moda alternativa juvenil al estilo londinense.

El boom la quinta calle

Hace ahora dos años que la consultora Aguirre Newman agrupó a la calle Fuencarral a la categoría de ‘High Street’.

Esto quiere decir que la demanda supera la oferta y que los locales están entre los más caros de la ciudad.

La mejor inversión, local en vez de piso

Los inversores recomiendan invertir en locales, ante el freno de la rentabilidad de las viviendas.

Los altos alquileres de Fuencarral la convierten en una buena inversión y disparan los precios en el mercado.