La compraventa de vivienda en Baleares se situó en 615 unidades durante el mes de septiembre, lo que supone un descenso del 1% con respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, la compraventa de viviendas en las Islas Baleares modera su caída en el noveno mes del año tras el fuerte descenso registrado el mes anterior, cuando cayó un 35%.

Con este balance, las Islas Baleares presentan una tasa de 69 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el noveno mes de 2013, por encima de la media nacional que presenta un promedio de 63 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 3.353 en Baleares, lo que representa un descenso del 7,2% sobre el mismo mes de 2012, cuando se realizaron 3.353 operaciones.

De las 615 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el octavo mes del año, 593 fueron sobre vivienda libre y 22 sobre vivienda protegida.

Asimismo, 289 operaciones de compraventa se realizaron sobre viviendas nuevas (46,9%) y 326 sobre viviendas de segunda mano en el archipiélago balear (53%).

Datos nacionales

A nivel estatal, la compraventa de viviendas bajó un 8,6% en septiembre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.808 operaciones, moderando de este modo el recorte interanual que había experimentado en agosto (-15%).

De esta forma, la compraventa de viviendas suma cinco meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 1,1%, su primera tasa positiva mensual en septiembre desde el año 2009.

En el acumulado del presente ejercicio (enero-septiembre), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 0,2% sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de septiembre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 16,9%, hasta sumar 10.658 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 0,6%, hasta 13.150 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 5,7%, hasta 21.290 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.518, con un descenso del 27,8% respecto a septiembre de 2012.

ANDALUCIA, A

La cabeza de las compraventas.

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (95). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en septiembre, con 5.091 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.900), Cataluña (3.785) y Comunidad de Madrid (2.530).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en septiembre fueron La Rioja (175) y Cantabria (255).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+32,3%) y Cataluña (+9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-47%), Asturias (-32,8%) y Cantabria (-32,4%).

Baja un 3%

El total de fincas transmitidas.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 126.150, con un descenso del 3% sobre septiembre de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 8,8% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 28,4%. Las operaciones por permuta retrocedieron un 20,9%, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 0,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 0,5% en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 10,2%.

El número total de fincas transmitidas en septiembre pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (574) y Aragón (570). Las regiones con mayor crecimiento anual fue Canarias (+48%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Galicia (-16,4%), Madrid (-12,4%), y La Rioja (-8,9%).