El precio de la vivienda en alquiler ha descendido un 0,7 por ciento en la Comunitat Valenciana en el tercer trimestre y se situó en 5,19 euros por metro cuadrado en septiembre, según el informe elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un 25,8 por ciento por debajo de la media española, que en septiembre fue de 6,99 ?/m2 al mes.

Según informan los responsables del estudio, por autonomías, la Comunitat se sitúa como la cuarta con el precio medio del alquiler más económico en septiembre, sólo por detrás de Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura. En el lado opuesto, el País Vasco, Cataluña y Madrid son las comunidades más caras para alquilar una vivienda.

La Comunitat registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en junio de 2007, cuando alcanzó un valor de 8,11 ?/m2 y, desde entonces, acumula una caída del 36 por ciento.

En el tercer trimestre, las tres provincias registran caídas en los precios de la vivienda en alquiler, las más pronunciadas en Alicante y Castellón, ambas con una caída del 1,1 por ciento, hasta situar el precio medio en 5,12 y 4,69 ?/m2, respectivamente, mientras que el descenso en Valencia fue del 0,5 por ciento, hasta 5,29 ?/m2.

De los 35 municipios valencianos analizados por fotocasa.es, el precio cae en 22 de ellos y en 13 aumenta. En concreto, la caída más destacada se da en El Campello (Alicante), del 9,6 por ciento, seguida de la registrada en el municipio alicantino de Dénia (-8,2%) y del descenso en la población valenciana de Sagunt (-4,1%).

En cuanto a las subidas, Riba-roja de Túria (Valencia) es el que más incrementó el precio medio en el tercer trimestre, un 6 por ciento, hasta los 4,42 ?/m2, seguido de Sant Joan D'Alacant, con un 4,3 por ciento, y de los descensos experimentados por los municipios valencianos de Catarroja (-3,5%), Aldaia (2%) y Burjassot (1,3%).

El más caro en benidorm y el más barato en alzira

Según las mismas fuentes, el precio medio del alquiler en Benidorm (Alicante) es el más alto de la Comunitat y se sitúa en 7,09 ?/m2 en junio, mientras que el municipio más económico fue Alzira (Valencia), con un precio medio de 3,99 ?/m2 al mes.

En Valencia, 13 distritos de los 25 analizados registran subidas en el precio de la vivienda en alquiler, con el mayor aumento en Pla del Remei, del 4,2 por ciento hasta situarse en 7,52 ?/m2 al mes, seguido de Tres Forques (2,8%) y Malilla (2,7%).

Por el contrario, Benimaclet registra el mayor descenso trimestral, del 4,8 por ciento hasta un alquiler medio de 5,77 ?/m2.

En septiembre, Pla del Remei repite como distrito con el precio de la vivienda más alto en septiembre, con 7,52 ?/m2, mientras que Malilla registra el precio más bajo, con 4,97 ?/m2 al mes.