'El análisis empírico muestra que los precios se han visto inflados en torno a un 30 por ciento por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo', dijo la organización internacional en su último informe sobre España.
La OCDE señaló que el escenario más probable es una moderación gradual de los precios inmobiliarios, aunque no descartó un 'shock' para la economía si la subida de los tipos de interés, la menor demanda de pisos y un descenso de los precios resultaban en una fuerte caída de la actividad constructora.
'Tal 'shock', cuyo impacto se vería acentuado por el efecto de riqueza negativa para el consumo (...) debilitaría lo que han sido los principales motores de crecimiento de los últimos años', dijo el informe.
La OCDE dijo que el 'boom' inmobiliario ha conllevado un fuerte endeudamiento de los hogares y recomendó suprimir de forma progresiva las subvenciones para la compra de una casa y, en su lugar, fomentar el alquiler para estabilizar el mercado.
En su informe, la organización destacó que los precios inmobiliarios se han doblado en términos reales desde 1998, lo que está dificultado cada vez más el acceso de los jóvenes y de los hogares menos favorecidos a una vivienda.
AJUSTE PREVISIONES
En cuanto a los demás retos de la economía española, destaca la persistencia de un elevado diferencial de precios con la eurozona (1-1,5 puntos porcentuales), los reducidos incrementos de la productividad (0,5 por ciento anual) y el elevado déficit por cuenta corriente, que podría rozar en 2006 el nueve por ciento del Producto Interior Bruto (PIB).
La organización también advirtió del envejecimiento de la población y reiteró la necesidad de reformar el sistema de pensiones y la negociación salarial.
No obstante, la OCDE destacó que el Gobierno ha puesto en marcha un programa nacional de reformas que, de aplicarse de forma íntegra, debería ayudar a resolver a medio plazo los principales desafíos de la economía española.
En su informe también ajusta sus previsiones de crecimiento y empleo para 2006. Según sus nuevas estimaciones, el PIB habría crecido en 2006 un 3,75 por ciento (antes 3,7 por cinto) y la tasa de paro habría bajado al 8,25 por ciento (antes 8,40 por ciento).
Para el periodo 2007-2010, la OCDE pronosticó un crecimiento de la economía española por encima de su potencial del 2,7 por ciento, en línea con las estimaciones facilitadas a finales de noviembre que apuntaron a un alza del PIB del 3,3 por ciento en 2007 y del 3,1 por ciento en 2008.
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