Richard Ellis prevé una subida media del 5,5% en la vivienda

A falta de las estadísticas oficiales que publicará próximamente el Ministerio de Vivienda, un estudio reciente de la Sociedad de Tasación estima que en 2006 el precio medio de la vivienda subió un 9,8 por ciento.

'La subida media de los pisos nuevos en España se situará en torno al 5,5 por ciento en 2007, en un proceso de suave y continuada desaceleración respecto al incremento interanual del 10,5 por ciento alcanzado en septiembre de 2006', explicó la consultora en su último informe sobre el mercado residencial presentado el miércoles.

Aunque la subida estimada en 2006 es todavía claramente superior a la inflación (3,7 veces), el mercado está experimentando una suave desaceleración desde el año 2003, cuando los precios subían a tasas del 16 por ciento.

La consultora destaca que los precios medios españoles evolucionan hacia la normalización, aunque reconoce que el sector mantiene una elevada actividad.

Recuerda que en 2006 siguieron incrementándose las transacciones de viviendas (un 12,8 por ciento interanual al primer semestre), los visados de obra nueva (un alza del 24,3 por ciento interanual al pasado septiembre), el número de hipotecas (entre octubre de 2005 y septiembre de 2006, un 9,5 por ciento más) y el importe de la hipoteca promedio (un 24,3 por ciento interanual, hasta 145.313 euros, debido sobre todo al aumento de precios).

Para los próximos meses, CB Richard Ellis espera 'un mayor ajuste de la oferta', que se traducirá en una ligera disminución de la producción de viviendas y en una gradualmente mayor desaceleración de los precios.

Añade que la posible ralentización se dejará sentir 'poco' en la comercialización de las viviendas bien situadas, en entornos periféricos de alta calidad urbana, con buenas comunicaciones y precios competitivos.

En todo caso, los analistas de la consultora destacan las diferencias de tendencia entre las distintas comunidades autónomas.

/Por Carlos Ruano/