La hipoteca joven de la Comunidad es un punto más cara este año

Se llama "joven" porque tardas cuarenta años en pagarla, si que si empiezas tarde te mueres con la deuda fijo.
Dentro de nada veremos la hipoteca infantil y muy posiblemente la prenatal.
Espe espe especulación...

Yo estoy buscando mi primera hipoteca y estoy bastante puesta en cuanto a condiciones. Lo que publicitan tanto Caja Madrid como Esperanza Aguirre en los medios de comunicación no es correcto, se oculta mucha información (sí que se piden avalistas al pasar del 80%, las cuotas crecientes se incrementarán un 1% a lo largo de toda la vida de la hipoteca, el banco no admite tasaciones que no sean suyas y estas van siempre por debajo para que pases del 80% y aplicarte otras condiciones, ....). Al final, con algunos artilugios financieros, la hipoteca ofrece prácticamente las mismas condiciones que el resto de la Banca Española. Esta es la información que Caja Madrid me ha facilitado por correo electrónico:

"Los beneficiarios de los préstamos, al igual que en el año 2006, serán los jóvenes de la Comunidad de Madrid con edades comprendidas entre los 18 y 35 años de edad, que tramiten la solicitud de préstamo hipotecario a través de Caja Madrid o de las oficinas del Programa Bolsa Vivienda Joven.

La financiación irá destinada en el presente año a la adquisición por parte de los jóvenes de su primera vivienda y habitual en el ámbito de la Comunidad de Madrid, con las siguientes condiciones:

Plazo: Hasta 40 años.

Tipo de interés Variable:
*Tipo de enganche (*): 3,799% (seis primeros meses).
(*) Tipo de inicio vigente para el primer trimestre del año 2007. El tipo de enganche se calculará por trimestres naturales con el último Euribor BOE publicado al inicio del período, redondeado al octavo de punto más cercano.
*Resto:
-Financiación hasta el 80% de valor de tasación: Euribor + 0,37%.
-Financiación superior al 80% de valor de tasación: Euribor + 0,59%.

Cuantía máxima: Hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de la inversión.

Garantías: En el caso de superarse el 80% del valor de tasación será imprescindible la garantía adicional de fiadores con suficiente solvencia.

Sistema de amortización:
• Sistema francés: cuota constante comprensiva de capital e intereses. Se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 o 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, periodo de diferimiento).
• Cuota creciente a razón de 1%.

Redondeo: Sin redondeo.

Revisión: Semestral.

Comisiones:
• Estudio: Exenta.
• Apertura: Exenta.
• Amortización anticipada parcial o total: Exenta.

Todas las operaciones serán de nueva contratación y estarán asociadas a una adquisición de primera vivienda y habitual. Por tanto, no estarán contempladas las operaciones destinadas a la adquisición de segunda vivienda aunque se convierta en su nueva vivienda habitual. Tampoco estarán contempladas las subrogaciones procedentes de otras entidades, ni novaciones de operaciones ya formalizadas."