Pagar una hipoteca ya supone dedicar casi 11 años de salario íntegro

Ni siquiera destinando todo nuestro sueldo a la hipoteca tardaríamos menos de diez años en saldarla. Los pisos están por las nubes y Aragón se ha convertido ya en la segunda comunidad autónoma con las hipotecas medias más caras, sólo por detrás de Madrid. Es, además, uno de los territorios donde más años cuesta saldar la deuda con el banco.

En octubre de 2006 (los últimos datos disponibles), la hipoteca media en Aragón se situó en 199.693 euros, 69.980 más que en el mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística. La hipoteca media en España alcanzó los 158.722 euros.

Si tenemos en cuenta que el salario medio anual en Aragón está en 18.302 euros, serían necesarios los ingresos íntegros de 10,9 años de trabajo para poder saldar la deuda con el banco. Las entidades de ahorro recomiendan destinar el 35% del sueldo a la hipoteca, lo que en este caso supondría 6.405 euros al año. En este caso, suponiendo que no surgieran imprevistos, se necesitarían 31 años para pagarla.

Hay menos hipotecas

En total, el pasado mes de octubre se constituyeron  en la comunidad aragonesa 3.718 hipotecas de fincas, 613 menos que en el mismo mes del año anterior. Sin embargo, el importe total prestado fue muy superior, 742 millones de euros frente a los algo más de 180 que se prestaron en octubre de 2005.

En España se encarece un 14,2%

El importe medio de las hipotecas se situó en España en octubre de 2006 en 158.722 euros, lo que supone un 14,2% más que en el mismo mes de 2005. El número de préstamos que cambian sus condiciones crece un 22,8% y las cancelaciones un 17,8%. En total, durante ese mes se prestaron más de 23.000 millones de euros.

Las cifras

7.000 €/m2: En el centro de Zaragoza el metro cuadrado de vivienda ya se vende a más de 7.000 €.

Más pequeños: Ha aumentado la demanda de pisos pequeños, que no suelen pasar de 70m2.

75 días: Es lo que tarda un piso en venta en hallar comprador en Zaragoza.

Subidas: En 2006, el precio de pisos nuevos en Zaragoza subió un 17,4% (el 16,9% en Aragón).