¿Tocará suelo el sector inmobiliario? En los últimos dos años ya hemos escuchado varias predicciones, y de hecho algunas apuntaban a que en 2013 comenzaría la recuperación. Pero los datos oficiales indican que no: construcción y venta de pisos siguen cayendo. Ahora un nuevo informe prevé un repunte en la construcción de viviendas en 2014.

Según el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), la construcción de vivienda en España repuntará un 5% el año que viene y un 15% en 2015. Sin embargo, son porcentajes que se traducen en aumentos "ínfimos" de actividad en términos absolutos.

Es prácticamente el único dato positivo que experimenta el conjunto del sector de la construcción, que continuará en caída libre este año. Según el ITeC, en 2013 el sector de la construcción (formado por edificación residencial, no residencial, rehabilitación e ingeniería civil) cederá un 23,8%, un 7,7% en 2014 y un 1,5% en 2015.

El jefe del servicio de prospectiva del ITeC, Josep Ramon Fontana, explica que, a pesar de que 2013 se cerrará con 40.000 viviendas iniciadas en toda España, un 20% menos que en el año anterior, en 2014 el número de viviendas iniciadas se elevará hasta las 45.000 y en 2015 hasta las 60.000.

Fontana reconoce que se trata de cifras "irrisorias" comparadas, por ejemplo, con las 250.000 unidades iniciadas de media durante la crisis de 1991 a 1993, pero son "suficientes" para registrar aumentos de actividad en 2014 y 2015, aunque con apenas "intensidad".

El ITeC, que elabora su informe de España para Euroconstruct –un grupo de análisis formado por 19 institutos europeos–, considera que con estos datos no puede concluirse que se esté saliendo de la crisis, pero sí que este subsector, que es el primero que entró en crisis, está cerca de "tocar fondo" y posiblemente será también el primero en levantar cabeza.

"Es el tuerto en el país de los ciegos", ha asegurado Fontana para ilustrar la situación de la edificación residencial en comparación al conjunto del sector.

Mucho más pesimista es el panorama para el resto de subsectores: la edificación no residencial (que comprende oficinas y almacenes, por ejemplo), la rehabilitación y la ingeniería civil. El informe estima que la ingeniería civil acumulará este año una caída del 42 %, una del 18,5 % en 2014 y otra del 9,5 % en 2015. En cuanto a la edificación no residencial, el panorama es que se desplome otro 17 % este año, un 7,9 % en 2014 y un 5,2 % en 2015.