El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 41,4 por ciento en el tercer mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.949 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 245,8 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en marzo a 4.859, por un valor de 501,3 millones de euros. De ellas, 4.486 fueron urbanas y 373, fincas rústicas. De las urbanas, 2.949 fueron hipotecas sobre viviendas, 216 fueron hipotecas sobre solares y 1.321 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (2.646) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.283, Comunidad Valenciana, con 1.418, y País Vasco, con 1.262 viviendas hipotecadas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 446,6 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en marzo fueron los bancos, con 3.386 préstamos y 336,3 millones, seguidos de otras entidades —719 préstamos y un importe de 85,9 millones— y de las cajas de ahorros, con 381 préstamos y casi 24,3 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el tercer mes del año a 5.618 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.010 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.900 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 555 y un total de 163 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó un nuevo mínimo en marzo al situarse en 16.270, con una caída del 34,1 por ciento respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este martes por el INE.

El retroceso interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 35 meses de caídas consecutivas, es mucho más pronunciado que el de febrero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,5 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (16.270) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

Los beneficios fiscales asociados a la adquisición de vivienda dejaron de aplicarse el pasado 1 de enero y eso ha afectado a las operaciones de compraventa de viviendas, que han entrado de nuevo en negativo y, por tanto, al número de hipotecas que se constituyen sobre este tipo de inmuebles.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 96.676 euros, un 6,7 por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 38,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.572,9 millones de euros.