La venta de viviendas cayó el 21,5% durante el primer trimestre tras el fin de la desgravación

  • En total, se llevaron a cabo 54.512 operaciones, según Fomento.
  • Estas cifras reflejan el impacto del fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos.
Varios bloques de pisos en construcción.
Varios bloques de pisos en construcción.
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Varios bloques de pisos en construcción.

La venta de viviendas bajó un 21,5% durante el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2012; en total, se llevaron a cabo 54.512 operaciones, según datos del Ministerio de Fomento.

Estas cifras reflejan el impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%, medidas que entraron en vigor en enero.

En los últimos doce meses —abril 2012 a marzo 2013—, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, lo que supone un incremento del 1,3% frente al anterior año móvil.

Si la comparativa se hace respecto al primer trimestre de 2006, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, entre enero y marzo de este año se han vendido una cuarta parte de las viviendas que se comercializaron entonces (233.669).

Del total de casas vendidas entre enero y marzo, el 94,5% eran libres y el 5,5% restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,7% de las operaciones y las nuevas el 17,3%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por séptimo trimestre consecutivo al repuntar el 5%  y sumar 8.457 operaciones, el 15,5% del total, concentrando así el porcentaje más alto de la serie histórica.

Venta de viviendas por Comunidades Autónomas

Las provincias donde más casas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (2.485), Málaga (992), Tenerife (771), Barcelona (652) y Almería (471).

Por su parte, los extranjeros no residentes adquirieron en España un total de 792 casas, cifra que supera en un 40% a la registrada en el primer trimestre de 2012.

Por autonomías, la venta de viviendas bajó en el primer trimestre en todas, salvo en Murcia, donde este indicador registró un repunte del 10,3%.

Los mayores descensos correspondieron a Navarra (49,5%), Castilla y León (40,9%), País Vasco (40,4%) y Asturias (38,3%).

Por provincias, la compraventa de casas creció únicamente en Alicante (10,5%), Murcia (10,3%), Almería (7,9%) y Tarragona (6,6%), mientras que las bajadas estuvieron lideradas por Ávila (del 51,2%), Navarra (49,5%), Soria (48,5%), Salamanca (45,6%) y Álava (5,3%).

Según los datos de Fomento, en los últimos doce meses —abril 2012 a marzo 2013—, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, el 1,3% más que en el anterior año móvil.

En los últimos 12 meses, la venta de viviendas creció en díez comunidades con La Rioja (12,7%), y Aragón (11,7%) a la cabeza. El otro lado de la tabla lo encabezaron Navarra (21,5%) y Cantabria (14,5%).

Por municipios, Madrid, con 3.350; y Barcelona, con 1.635, fueron donde más casas se vendieron en el último año móvil.

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