La compraventa de viviendas baja en marzo en Galicia un 15,4% tras cinco meses al alza

El 58,7% de los inmuebles son de nueva construcción
VIVIENDA, MERCADO INMOBILIARIA, SE VENDE, SE ALQUILA
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EUROPA PRESS
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La compraventa de viviendas descendió un 15,4% en Galicia en marzo, en relación al mismo mes del año anterior, al alcanzar las 973 operaciones. De este modo, la comunidad rompe la tendencia tras encadenar cinco meses consecutivos de aumentos, de acuerdo con los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas también se redujo un 12,6% en marzo con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.

El descenso de marzo se produce en España después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y puede ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero.

Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año.

En el caso de Galicia, la comparación de los datos de marzo con los de febrero arroja un descenso de 406 operaciones, al pasar de 1.379 a 973. Asimismo, en marzo, la comunidad gallega se sitúa a la cola en el número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con un total de 42 y sólo por delante de la ciudad autónoma de Ceuta (32) y las autonomías de Asturias (37) y Extremadura (39).

Los datos del instituto estadístico muestran que el total de fincas transmitidas alcanzó en marzo las 6.390, lo que supone una caída del 21,8 % en relación al mismo mes del año pasado.

Del total de fincas transmitidas, un total de 1.924 son rústicas y, dentro de éstas, 543 (más de un 40%) cambiaron de manos por compraventa. Por su parte, las fincas urbanas transmitidas fueron 4.466 y, de éstas, 2.066 (un 46,2% del total) fueron compraventas.

Dentro del total de viviendas transmitidas, que fueron 2.177, fueron objeto de compraventa 973; mientras que otras 36 cambiaron de propietario por donación; 6 por permuta; 339 por herencia y 823 por otras vías.

Además, de las viviendas transmitidas por compraventa, el 58,7% son nuevas y el 41,3% usadas. Casi el 95,6 % de los inmuebles son vivienda libre y poco más del 4,4% vivienda protegida.

Datos estatales

En el conjunto del Estado, en el acumulado del primer trimestre, se observa un repunte del 9,4% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 97.000 transacciones. El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano disminuyó un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas cayó un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.

Andalucía y madrid, A

La cabeza de las compraventas

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199) y Aragón (74).

El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158%), Aragón (+31%) y Baleares (+22%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9%), y País Vasco y Navarra (-40,4% en ambos casos).

Baja un 12,8%

El total de fincas transmitidas en marzo

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 13% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8%, las operaciones por permuta bajaron un 50,6%, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 15%.

El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (756) y Aragón (673). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+18%) y Aragón (+15,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Extremadura (-47,9%) y Asturias (-25,7%).

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