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Un total de 35.466 viviendas de Navarra están vacías, el 11,5 por ciento del total

Navarra cuenta con 308.602 viviendas, de las que el 11,5 por ciento, un total de 35.466, están vacías, según el Censo de Viviendas presentado por el Instituto de Estadística de Navarra.

Navarra cuenta con 308.602 viviendas, de las que el 11,5 por ciento, un total de 35.466, están vacías, según el Censo de Viviendas presentado por el Instituto de Estadística de Navarra.

Dicho censo establece tres tipos de viviendas, las utilizadas habitualmente como una residencia habitual, las viviendas secundarias que se utilizan ocasionalmente, y las que no tienen inquilinos y figuran como vacías.

El 80,6 por ciento de las viviendas, un total de 248.596 son residencia principal, mientras que el 11,5 por ciento están vacías y el 8 por ciento restante son secundarias (un total de 24.540).

El total de edificios con alguna vivienda en Navarra asciende a 119.203 y albergan en conjunto 324.608 inmuebles, de los cuales 308.602 son viviendas.

Los municipios de pequeño tamaño acumulan los mayores porcentajes de viviendas secundarias. Así en los ayuntamientos de menos de 101 habitantes el 40% de las viviendas son de este tipo, un 30% en los municipios de 101 a 200 habitantes o un 27% en los de 201 a 500. En contraposición a estas cifras los ayuntamientos con más de 10.000 habitantes registran porcentajes de vivienda secundaria inferiores al 5%.

Por su parte, la vivienda vacía se distribuye de forma más homogénea. Globalmente hay un 11,5% y su presencia es mayor en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes (14%-16%). En el municipio de Pamplona se han identificado un 8,6% de las viviendas como vacías (7.799).

En cuanto a su distribución geográfica la zona 'Pirineo' acumula la mayor proporción de vivienda secundaria (25%) seguida de 'Tierra Estella' y 'Navarra Media Oriental' (17,3% y 16,4% respectivamente), mientras que la vivienda vacía tiene mayor presencia en la zona 'Noroeste' (17%) y 'Tierra Estella' (16,8%).

Los edificios con un único inmueble son los más frecuentes (77%), seguidos de los edificios con entre 2 y 9 inmuebles que representan un 17%. Un 5% tienen entre 10 y 19 y el 2% restante registra 20 o más.

Por municipios y ámbitos territoriales se observan diferencias importantes. Las poblaciones más pequeñas registran el menor ratio de viviendas por edificio, de forma que cada edificio censado corresponde a una única vivienda, mientras que en los de mayor tamaño y más próximos a Pamplona, el ratio de viviendas por edificio llega incluso a 151.

Así por ejemplo, en los municipios con menos de 200 habitantes la media de inmuebles por edificio es de 1,1 mientras que en Barañáin, Pamplona, Burlada o Ansoain cada edificio tiene en promedio más de 10 viviendas.

A este ratio va asociado también el número de plantas sobre rasante de cada edificio, de forma que en los edificios que mayor número de inmuebles albergan se incrementa también el número de plantas sobre rasante.

Asimismo, las edificaciones con mayor número de plantas bajo rasante se detectan en los municipios con mayor ratio de viviendas por edificio.

Los municipios de más de 5.000 habitantes en los que las edificaciones con 2 y 3 o más plantas bajo rasante son más frecuentes.

Antigüedad de los edificios

Respecto a la antigüedad de los edificios, casi un 20% data de antes del siglo XX, un 18% tiene menos de 10 años de vida en el momento censal y el resto se reparten a lo largo del siglo XX con una especial concentración en la segunda mitad de éste.

Por tamaños de municipio, se observa que es en los más pequeños donde mayor es la presencia de edificaciones anteriores al siglo XX - 38,6% en los municipios con menos de 500 habitantes frente a un 9,8% en los de más de 20.000 habitantes-.

Estas edificaciones antiguas son también más frecuentes en las zonas 'Pirineo' y 'Noroeste' donde representan el 45,3% y 36,8% respectivamente de los edificios con viviendas, mientras que en las zonas 'Pamplona' y 'Tudela' representan el 10,2% y 7,2% respectivamente.

Buen estado de los edificios

Respecto al estado de conservación el 95,5% de los edificios presenta un estado 'bueno', un 3,4% 'deficiente', el 0,7% 'malo' y el 0,3% restante 'ruinoso'.

Los edificios construidos antes de 1950 son los que presentan peor estado de conservación, con algo más de un 10% en condiciones deficientes, malas o ruinosas.

Por zonas geográficas 'Pamplona' registra el mayor porcentaje de edificios en buen estado, seguida de 'Pirineo'. El resto de zonas presentan valores muy parecidos, con cerca de un 95% de los edificios en buen estado.

En lo que se refiere a las instalaciones de los edificios, el censo recoge información sobre varios elementos que permiten conocer su equipamiento básico y detectar zonas con carencias significativas en materia de vivienda.

Se recogen datos sobre la accesibilidad del edificio, disponibilidad de ascensor, de garaje (nº de plazas), gas, conexión de teléfono, agua caliente central y tipo de sistema de evacuación de aguas residuales.

Respecto a la accesibilidad a los edificios (tienen esta consideración cuando una persona en silla de ruedas puede acceder desde la calle hasta dentro de cada una de sus viviendas sin ayuda de otra persona), el 26,8% de las edificaciones con al menos una vivienda son accesibles, con la peculiaridad de que entre los edificios más nuevos (construidos después de 2001) esta accesibilidad se extiende hasta casi el 40%, mientras que las situaciones más precarias en esta materia afectan a los edificios construidos entre 1900 y 1919 y a aquellos levantados entre 1951 a 1960.

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