¿Pedir una hipoteca al banco? Consejos para lograr un crédito

Hipoteca
El banco analiza con detalle nuestra solvencia. (tungphoto)
  • Ganaremos la confianza del banco si desembolsamos de entrada más del 20%.
  • Que haya dos titulares, sobre todo si están en activo, da más garantías al banco.
  • Comprando el piso al banco nos podrá financiar hasta el 100% de la operación.

Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que tomamos y más en tiempos de crisis. Pero en este momento pocos están por la labor. Según datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), solo un 4% de los españoles prevén comprar una vivienda en 2013, un 0,7% tiene dudas y un aplastante 95,3% no lo harán.

Recuerda que la cuota no puede superar el 35% de nuestros ingresosAhora que acceder a la compra de un piso está ya solo en el pensamiento y en las manos de unos pocos, hay que medir y sopesar todos los factores. Pero lograr financiación, la ansiada hipoteca, se ha hecho más difícil que nunca. Ahora los bancos ni regalan ni arriesgan.

Pero aún es posible conseguir el préstamo de un banco para comprar una vivienda y para ello debemos conocer bien los requisitos. Según el portal Helpmycash, para aumentar las posibilidades de conseguir una hipoteca hay seis cosas que están en nuestras manos, pero sin olvidar que siempre estamos en manos del banco.

Más de un banco
Hay que buscar como mínimo en tres bancos a la vez, incluyendo alguno online. De esta manera, si un banco no nos la concede, todavía tenemos otras opciones. Y en caso de haber más de un interesado en darnos la hipoteca, podremos elegir la más adecuada.

Adaptar el precio a nuestros ingresos
Recordemos que la cuota hipotecaria no puede superar el 35% de nuestros ingresos mensuales y que el Gobierno va a prohibir las hipotecas a más de 30 años.

Aportar una buena entrada
Si la gran mayoría de hipotecas requieren aportar una entrada del 20% del valor del inmueble, ganaremos muchos puntos de confianza con la entidad si podemos desembolsar un porcentaje mayor. Es más, aportando más capital al principio incluso es posible negociar a la baja el interés del préstamo.

Mejor dos titulares que uno
Sobre todo si los dos están en activo, ya que es más difícil que dos personas a la vez se queden en paro, y eso da garantías al banco.

Comprar el piso al banco
Así, tendremos más probabilidades de conseguir la hipoteca y el banco podrá financiarnos hasta el 100% de la operación, con flexibilidad de pago, tasación pagada y varias ventajas más.

Ser buen cliente de ese banco
Si hace años que tenemos la nómina en un mismo banco, o un plan de pensiones o algún otro producto, como seguros, depósitos a plazo o acciones; si la entidad conoce bien nuestro historial financiero y nuestra capacidad de pago, éste será el banco donde más fácilmente consigamos que confíen en nosotros.

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