Otro informe confirma que el precio de la vivienda se desacelera

Un nuevo informe confirma que el precio de la vivienda en España se desacelera. Así, si el valor de los inmuebles ha subido  un 8,21% en 2006, lo que supone un descenso de 3,94 puntos con respecto a 2005, el próximo año subirá un 5,78%, es decir, 2,43 puntos menos que en 2006.

Estos datos se extraen de un estudio realizado por la sociedad de tasación Cohispania con 3,2 millones de datos procedentes del Ministerio de Fomento, el Banco de España y el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre las voces que anuncian que el aumento del precio de la vivienda está descendiendo se encuentra la del Ministerio de Economía, desde donde se  afirmó el pasado lunes que los precios inmobiliarios redujeron su crecimiento interanual hasta el 9,8% en el tercer trimestre de 2006, un punto menos que en el anterior trimestre.

También un  estudio de la firma consultora Richard Ellis del pasado octubre coincidía con las afirmaciones de Economía y preveía que en 2007 el encarecimiento se situaría en los  niveles del IPC (cayó hasta el 2,5% en el pasado octubre).

Según otro informe del mismo mes de la franquicia Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, el precio del metro cuadrado en inmuebles usados crece a una tasa interanual del 17,5%, lo que supone una reducción de un punto respecto a 2005.

Esfuerzo económico

En el informe presentado ayer por Cohispania también se destacó que, en la actualidad, el esfuerzo económico  destinado a comprar una casa es un 5% mayor que en 1985. Igualmente ha variado el periodo medio de amortización, que hace dos décadas era de diez años, frente a los cuarenta actuales.

Madrid, la segunda que más sube

Según el estudio de Cohispania, la comunidad que registrará un mayor aumento del precio de la vivienda en 2007 será Castilla-La Mancha (7,99%), seguida de Madrid (6,88%), Cataluña (6,18%), Murcia (5,69%), Asturias (5,27%), Andalucía (5,26%); y las que menos, Galicia (4,16%) y Extremadura (3,66%). Madrid se desacelerará más rápido que la media nacional en 2007, con 3,5 puntos menos respecto a 2006, y al finalizar 2006 registrará una desaceleración de 2,71 respecto al 2005. En cuanto a las capitales de provincia, Madrid será la quinta capital cuyos precios inmobiliarios subirán más en 2007, con un aumento del 8,12%.