El precio de un piso en Barcelona baja a costa de ser más pequeño

Más barata, pero también más pequeña. El precio medio de una vivienda nueva en Barcelona ha bajado un 14,2% en un año (535.634 euros), así como su superficie.

Los pisos tienen de media 67,4 metros cuadrados, una reducción del 17,1% respecto a los 81,3 metros cuadrados de 2005.

Igual en la provincia

La provincia de Barcelona sigue la misma tendencia. Un piso cuesta de media 402.141 euros, un 10, 5% menos que en 2005, y su superficie ha tenido una disminución del 12,3%, pasando de los 91,1 metros cuadrados a los 78,8.

Estas cifras las arroja el estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (Apce).

Sin embargo, esta relativa desaceleración está contenida ya que el precio del metro cuadrado útil en Barcelona sigue subiendo y ahora cuesta 7.997 euros, un 7,3% más.

También en la provincia el precio del m2 se ha incrementado al nivel del IPC, un 2,9%, hasta los 5.298 euros.

Todos los distritos suben

En la capital catalana , el precio del metro cuadrado sube en todos los distritos. El que más crece es Les Corts, con un 67,1%, i el que menos el Eixample, un 4,7% más.

El precio medio del metro cuadrado útil más alto está en Sarrià-Sant Gervasi (12.243 euros) y el más bajo en Nou Barris (5.630 euros). No obstante, la vivienda con el precio máximo de la ciudad está situada en el Eixample y cuesta 1.750.000 euros.

Así, en la provincia de Barcelona, los precios más caros por metro cuadrado corresponden a la capital catalana, seguida de l’Hospitalet. En esta ciudad, las nuevas promociones de Torres Fira han subido la media a niveles casi de Barcelona, 7.823 euros.

El presidente de la Apce, Enric Reyna, aseguró que esta disminución de la superficie sigue la estela de otras ciudades europeas. Reyna quiso también dar un consejo: «Digan lo que digan, si no tiene piso compren hoy porque mañana será más caro».

Vacíos y desocupados

Un 33% de las viviendas españolas está vacía. El presidente de la Apce, Enric Reyna, explicó que muchos ciudadanos invierten en vivienda y que "tienen el derecho a hacer lo que quieran con ella".

Reyna se mostró en contra de la futura nueva Ley de la Vivienda. «Esperamos que entre otra vez en el Parlament con matices», afirmó. Por otra parte, Reyna aseguró que muchos de estos pisos entrarían en el mercado de alquiler si hubiera más garantías de pago. (la ley , en pdf)

Otras cifras

Casas unifamiliares. En la provincia tienen una superficie media de 144,6 m2, un 32,8% menos que en 2005, que estaba a los 215,3 m2. Baja también su precio medio, un 2,8%, hasta los 629.878 euros. Sin embargo, sube el metro cuadrado un 43,4% hasta los 4.380 euros.

Tres dormitorios. Un 43,4% de pisos a la venta tienen tres dormitorios y un 25,9% tienen dos.

Mejor acabados. El 100% tiene sistemas de ahorro energético, como cierres exteriores de aluminio o cristal doble. El 63% tiene calefacción.

Más aparcamiento. Un 87,8% de las viviendas tiene plaza de parking, muy similar al 86,6% de 2005. En Barcelona ciudad el porcentaje pasa del 52% al 75,3% actual.