El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 3,09 por ciento en el primer mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 5.205 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 453,9 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en enero a 7.709, por un valor de 912,8 millones de euros. De ellas, 7.230 fueron urbanas y 479, fincas rústicas. De las urbanas, 5.205 fueron hipotecas sobre viviendas, 347 fueron hipotecas sobre solares y 1.678 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (3.751) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 3.740, y de la Comunidad Valenciana, con 2.375.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 851,9 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron los bancos, con 5.308 préstamos y 688,5 millones, seguidos de otras entidades —1.294 préstamos y un importe de 111,3 millones— y de las cajas de ahorros, con 628 préstamos y casi 52 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el primer mes del año a 4.737 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.324 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.149 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 463 y un total de 125 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 25.447 el pasado mes de enero, con una caída del 12,4 por ciento respecto al mismo mes de 2012. El retroceso interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 33 meses de caídas consecutivas, es menos pronunciado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron casi un 28 por ciento.

Pese a este descenso interanual, las hipotecas sobre viviendas lograron en enero su mayor repunte en este mes de los últimos cinco años, al aumentar un 44,8 por ciento respecto al mes anterior. El capital prestado también registró su mayor alza en este mes desde 2009, con un crecimiento del 46,8 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero los 102.906 euros, un cuatro menos que en igual mes de 2012 y un 1,4 por ciento más que en diciembre, mientras que el capital prestado se redujo un 15,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 2.618 millones de euros.