Los responsables del Ministerio de Fomento venían insistiendo en que la rehabilitación de edificios iba a ser un pilar básico en la política de vivienda. Lo anunciado parece que va a tomar forma final. Habrá ayudas de hasta 6.000 euros por vivienda para rehabilitar edificios.

El borrador del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016 incluye un sistema de ayudas para las comunidades de vecinos que realicen obras de rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de sus edificios de viviendas, que ascenderán a un máximo de 6.000 euros por piso.

Este fin de semana, la ministra de Fomento anunció que en los próximos días llevará al Consejo de Ministros este proyecto de ley. Según Ana Pastor con este plan se pretende superar el modelo de desarrollo urbanístico "expansivo" de las últimas décadas.

El borrador indica que las comunidades de vecinos podrán solicitar ayudas para realizar obras de mantenimiento de sus bloques de viviendas que persigan mejorar su conservación, su accesibilidad o su eficiencia energética.

Así, entre los trabajos susceptibles de recibir ayudas figuran los que supongan actuar en elementos estructurales, cubiertas o cerramientos del inmueble, en sus instalaciones comunes de electricidad, fontanería y telecomunicaciones para adaptarlas a la normativa, y en sistemas de seguridad en caso de incendio.

Las comunidades de propietarios también pondrán demandar ayuda a la Administración para instalar paneles solares u otras instalaciones de energía renovable, para optimizar su aislamiento térmico o para mejorar las instalaciones de agua con el fin de favorecer su ahorro. Las ayudas también tienen como fin obras de mejora de la accesibilidad de los inmuebles para personas con discapacidad.

Podrán optar a las ayudas comunidades de vecinos de inmuebles residenciales conn una antigüedad mínima de treinta años, que presenten "graves daños estructurales" o que se vayan a destinarse "íntegramente al alquiler durante al menos diez años tras recibir la ayuda".

En cuanto al sistema de ayudas, la cuantía máxima subvencionable del presupuesto total no podrá exceder de 10.000 euros por vivienda ni superar el 30% del coste total de las obras.

Así, en el caso de obras de conservación, el importe máximo de la ayuda será de 6.000 euros por vivienda. Para actuaciones de eficiencia energética el tope será de 5.000 euros por vivienda si la obra recorta a la mitad la demanda de energía del edificio y de 2.000 euros si la reducen entre un 30% y un 50%. Asimismo, para obras de accesibilidad se fija un máximo de 3.000 euros por piso.

La norma que ultima el departamento que dirige Ana Pastor establece además que las comunidades de vecinos tendrán un máximo de catorce meses para ejecutar los proyectos una vez reciban la ayuda, plazo que se podrá ampliar hasta 18 meses en caso de actuaciones de edificios de cincuenta o más viviendas.