El metro cuadrado de un piso de segunda mano en la capital se sitúa en 2.427 euros de media, 80 más que en mayo (3,38%) y 209 más que hace un año (8,6%), según los datos recogidos por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valladolid.
Mercado hacia abajo
Estas cifras son un ejemplo más de la desaceleración inmobiliaria. De hecho, en 2006 el precio de los pisos ha subido tres veces menos que en 2005, cuando creció un 25%.
Como ya ocurrió en el último informe de los API, del mes de mayo, en algunos barrios, no es que suban poco, sino que incluso bajan de forma general en Delicias, Belén y Pilarica y, según la antigüedad, también lo hacen las viviendas con más años de Pajarillos y Rondilla. Asimismo, se ha estancado en Huerta del Rey, el centro y los pisos más nuevos de Parquesol.
Lo más demandado. El semicentro
Preferimos el centro a tener piscina y jardín. Como al lado de la Plaza Mayor el precio está por las nubes, las zonas más demandadas son Santa Clara, San Juan y Vadillos.
Los extremos. De 600 a 9.000 euros
La casa más barata la podemos encontrar por 600 1/m2, eso sí, casi en ruinas. La más cara, en el centro, con garaje y trastero, por 9.000 1/m2.
A la venta. Unos 6.000 al año
Cada año se cierran en Valladolid entre 5.000 y 6.000 ventas de pisos. Eso sí, los API notan un descenso en los últimos meses y también que tardan más en venderse.
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