El precio medio de la vivienda de alquiler en el País Vasco ha descendido un 10,6 por ciento en 2012, lo que sitúa su valor en 10,14 euros/m2 al mes frente a los 11,34 euros/m2 con los que cerró el año 2011, según datos del "Informe de la vivienda en alquiler en España del año 2012", elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es con la metodología de la escuela de negocios IESE.

A pesar del descenso, el estudio constata que este valor está un 39,3 por ciento por encima de la media española, que en diciembre de 2012 fue de 7,28 euros/m2 al mes.

La tasa de variación interanual en Euskadi suma ya 12 meses consecutivos con descensos. La caída registrada a cierre de 2012 (-10,6%) es la mayor desde 2007, año en el que comienza el análisis de precios de fotocasa.es. Las variaciones anuales anteriores fueron del 2,3 por ciento en 2011, en 2010 del 0,1 por ciento, en 2009 del -4,9 por ciento, en 2008 del 5,6 por ciento y en 2007 del 2,6 por ciento.

El País Vasco es la comunidad más cara para alquilar una vivienda en España. El precio de la vivienda en alquiler en la comunidad alcanzó su máximo histórico en agosto de 2008 con un valor de 11,75 euros/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -13,7 por ciento.

Todos los territorios del País Vasco acumulan descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler durante 2012 que oscilan entre el -6,5 por ciento registrado en Álava y el -11,9 por ciento de Gipuzkoa. El Territorio donde el alquiler de la vivienda tiene un precio más elevado es Bizkaia, con 10,35 euros/m2 al mes y el precio medio más económico se encuentra en Álava, con 8,53 euros/m2 al mes, tras una caída anual del -6,5 por ciento. Gipuzkoa, con 10,28 euros/m2, registró una caída del 11,9 por ciento.

Las caídas de precios a cierre de 2012 predominan en los cinco municipios vascos analizados. Los descensos registrados oscilan entre el -17,5 por ciento de Barakaldo y el -3,3 por ciento de Getxo.

Por precios, destaca la ciudad de San Sebastián, por ser la que registra el precio medio de la vivienda en alquiler más alto del País Vasco con 11,41 euros/m2 al mes. Le siguen Getxo, con un precio de alquiler de 11,38 euros/m2 al mes (variación anual de -3,3%) y Bilbao con un precio medio de 10,93 euros/m2 (variación anual de -11,1%).

En el lado opuesto se encuentra Vitoria, la población vasca más económica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 8,67 euros/m2 al mes (variación anual de -8,1%). Le sigue Barakaldo con 9,57 euros/m2 al mes (variación anual de -17,5%).