El precio medio de la vivienda de alquiler en Murcia desciende un 3,9 por ciento en el 2012, lo que sitúa su valor en 5,38 ?/m2 al mes frente a los 5,59 ?/m2 con los que cerró el año 2011, según datos del 'Informe de la vivienda en alquiler en España del año 2012', elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es con la metodología de la escuela de negocios IESE.

Este valor está un -26,2 por ciento por debajo de la media española, que en diciembre de 2012 es de 7,28 ?/m2 al mes.

La tasa de variación interanual suma ya 55 meses consecutivos con descensos. El 2012 es el quinto año en el que el precio de la vivienda registra descensos. En 2011 la caída recogida fue del 4,8 por ciento, en 2010 del 3,9 por ciento, en 2009 del 7,8 por ciento y en 2008 del 1,7 por ciento.

De esta forma, Murcia es la tercera CC.AA. más económica para alquilar una vivienda en España. El precio de la vivienda en alquiler en la zona alcanzó su máximo histórico en agosto de 2007 con un valor de 7,38 ?/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del 27,1 por ciento.

Las caídas de precios a cierre de 2012 predominan en la mayoría de los municipios murcianos. En concreto, el precio del alquiler cae en 4 de los cinco municipios analizados. Sólo en San Javier sube un 11 por ciento el precio para alquilar una vivienda respecto a diciembre de 2011. En general, los descensos registrados oscilan entre el 3,3 por ciento de Murcia y el 11,3 por ciento de Los Alcázares.

Por precios, destaca también la ciudad de San Javier, por ser la que registra el precio medio de la vivienda en alquiler más alto de Murcia con 7,08 ?/m2 al mes.

Le siguen Los Alcázares, con un precio de alquiler de 6,30 ?/m2 al mes (variación anual de -11,3%) y Murcia capital con un precio medio de 5,44 ?/m2 (variación anual de -3,3%).

En el lado opuesto se encuentra Molina de Segura, la población murciana más económica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 4,53 ?/m2 al mes (variación anual de -9,4%). Le sigue Cartagena con 5,43 ?/m2 al mes (variación anual de -10,2%).