El Registro de Arrendatarios Morosos Sentenciados (Reamse) ha superado la cifra de las 10.000 sentencias de desahucio por falta de pago. Con este motivo, el despacho Alboreca Abogados de Vivienda, gestor del Registro, ha elaborado un estudio en el que analiza la situación de los impagos de alquileres, los importes reclamados, los plazos y los principales motivos de retraso.
El estudio revela que el importe medio reclamado por los propietarios a sus inquilinos morosos es de casi 4.000 euros –que casi en ningún caso se llegan a recuperar–. El proceso de desahucio dura una media de 18 meses.
Los retrasos comienzan con la demanda del propietario, que tarda más de ocho meses en presentarla desde que se produce el impago.
"Este plazo es debido a que el propietario es reacio a acudir a los juzgados y aguanta mientras sus posibilidades económicas se lo permitan", señala Lourdes Alboreca.
Triquiñuelas legales
Otro de los motivos del retraso en los procedimientos de desahucio son los trucos legales que utilizan los morosos.
"Sólo con no recoger la citación judicial, el inquilino puede llegar a retrasar años el proceso", afirma Alboreca.
Entre las triquiñuelas más utilizadas está la de no personarse en el procedimiento y esperar a que haya sentencia. Así, se podrá pedir el nombramiento de abogado y procurador de oficio con la finalidad de apelar.
Cuando por fin se consigue que el proceso marche, se topa con la tradicional saturación de los juzgados, que afecta a casi toda la geografía nacional y que hace imposible que se respeten los plazos procesales.
El Registro de Arrendatarios Morosos Sentenciados es el primero en España de este tipo, en el que se recogen, desde el año 2001, sentencias procedentes de todo el país.
Testimonio: María Revilla, administrativa: "Te sientes impotente".
María alquiló su vivienda a un funcionario con el fin de pagar los gastos de una buena atención para su padre enfermo. Pero pronto lo que era el inquilino ideal se convirtió en una pesadilla para la familia.
"El juicio fue en marzo y se fijó la salida de la casa para junio –afirma María–, pero entonces él pidió un abogado de oficio porque decía que iba a apelar». Y aunque no lo ha hecho, como suponían, ha conseguido retrasar el desahucio sin fecha definitiva".
"Te sientes impotente y la Justicia no te ampara", sentencia la propietaria.
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