La deuda total de las comunidades de vecinos en Andalucía asciende a 294 millones de euros a finales de 2012, según el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, que estima que de esa cifra, un 15,6 por ciento, en concreto 46 millones de euros, corresponden a morosidad bancaria, es decir, dinero que los bancos deben a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas de empresas promotores e inmobiliarias.

Según datos del Consejo General, recogidos por Europa Press, Andalucía es la comunidad con una mayor cifra de morosidad total de las comunidades de vecinos, cifrada en 294 millones, a la que siguen otras regiones como Cataluña (252 millones a 31 de diciembre de 2012) o Madrid, con 222 millones de euros.

Por provincias, Málaga es la provincia con una cifra más elevada de deuda de las comunidades de vecinos, con 61 millones de euros, de los que nueve millones corresponden a morosidad de los bancos; la siguen Sevilla, con 47 millones de euros, con 11 millones de morosidad bancaria; Cádiz, con 43 millones de euros de morosidad total de las comunidades de vecinos, de los que siete millones correspondieron a morosidad de los bancos; Granada, con 36 millones, de los que cinco millones corresponden a morosidad bancaria.

Las siguen Córdoba, con 34 millones de euros, de los que cuatro millones son por morosidad bancaria; Almería, con 31 millones de euros de deuda de las comunidades de vecinos, de los que cuatro corresponden a morosidad de las entidades financieras; Jaén, con 22 millones de euros, de los que cuatro millones supone la morosidad de entidades financieras; y Huelva, con 20 millones de euros, de los que tres millones corresponden a morosidad bancaria.

Datos nacionales

Los bancos deben unos 256 millones de euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas de los pisos que se quedan tras procesos de desahucio o por ejecución de deudas de empresas promotores e inmobiliarias, según informó el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

La mora de la banca con las comunidades de propietarios representa el 16 por ciento de la morosidad total de las comunidades de vecinos y alrededor del 1 por ciento de los 35.000 millones de euros que los administradores de fincas gestionan anualmente en toda España.

No obstante, esta "falta de pago" de las cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, por parte de las entidades financieras "se está prolongando en muchos casos durante meses e incluso años", subrayan los administradores de fincas.

Según este colectivo, las entidades financieras están pasando a ser propietarios de "un elevado número de inmuebles, especialmente viviendas y locales", después de que promotoras, constructoras y familias no hayan podido hacer frente al pago de su deuda hipotecaria.

"La crítica situación de algunas de estas entidades, junto con las enormes dificultades que tienen para hacer frente a la gestión de estos activos, provocan que no estén cumpliendo puntualmente con sus obligaciones económicas con las comunidades de propietarios", asegura el consejo de colegios de administradores.

Estos profesionales denuncian que el "incumplimiento de pagos" por los bancos está suponiendo "ingentes problemas económicos para los vecinos de los inmuebles, que tienen que ver aumentadas sus cuotas comunitarias para afrontar el impago del resto de viviendas y locales".

Asimismo, señalan que ello puede derivar en un deterioro del edificio en el caso que el resto de vecinos no puedan asumir el coste de los recibos que dejan de abonar, además de generar "malestar entre los propietarios".

Por todo, el consejo de colegios de administradores de fincas ha remitido una carta al presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, para trasladarle su "preocupación" ante estos incumplimientos de pagos, y la "urgente necesidad" de adoptar todas las medidas que estén a su alcance para dar solución al problema.