El importe medio de las hipotecas destinadas a la compra de vivienda que se firmaron en agosto se situó en 143.604 euros, un 10,53% más que las constituidas en el mismo mes de 2005, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
- Hipotecas totales:
En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 161.182 euros, lo que supone un incremento del 9,83% con respecto a agosto de 2005.
- Familias hipotecadas:
Las familias que formalizaron un préstamo hipotecario en agosto para adquirir una vivienda tendrán que abonar 162,9 euros más de cuota mensual que las que lo constituyeron hace un año, cuando el importe medio de la hipoteca ascendía a 129.923 euros.
Ante esta situación, las familias españolas se ven obligadas ya a destinar el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda, lo que supone la tasa más alta desde marzo de 1996.
- Evolución del Euribor:
Este encarecimiento se debe no sólo al aumento del volumen de los préstamos por la subida de los precios de la vivienda, sino también a la evolución del Euribor, el indicador más utilizado para calcular los tipos de interés de estos préstamos, que el pasado mes de agosto se situó en el 3,615%, frente al 2,223% de un año antes.
Además, ese esfuerzo probablemente se verá incrementado, dada la evolución de los tipos de interés en la Zona Euro y la consiguiente subida del Euribor, el índice más empleado en España.
- Tipo de hipotecas contratadas:
De hecho, del total de 141.342 hipotecas constituidas en el octavo mes del año (el 8,89% más en variación interanual):
- El 97,9% optó por un tipo de interés variable, pese a la constante subida del precio del dinero.
-El 2,1% prefirió el tipo fijo.
- Por entidades:
- Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en agosto (el 57,7% del total).
- Los bancos acapararon el 34,2% del total de préstamos.
- Otras entidades financieras, el 8,1%.
- Por Comunidades Autónomas:
- Andalucía acaparó el mayor número de viviendas hipotecadas, que ascendieron a 19.472, con un capital prestado de 2.485 millones (el total de fincas hipotecadas se situó en 30.101, con un capital de 3.794 millones).
- Cataluña, con 18.271 viviendas hipotecadas por un importe de 3.264 millones (un total de 23.721 fincas por 4.465 millones).
- Comunidad Valenciana, con 13.268 viviendas hipotecadas por 1.660 millones (18.274 fincas por 2.508 millones).
- Madrid, con 11.602 viviendas por 2.271 millones y un total de 14.825 fincas por 3.693 millones.
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