Domingo, 22/11/09. Actualizado hace 1 minuto
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El PSOE dijo que la idea «está pensada sobre todo para el alquiler», mientras que el PP pedirá la comparecencia en el Congreso de la ministra para que explique esta «auténtica barbaridad». La Generalitat (gobernada, en coalición, por el PSOE) se desmarcó: «No estamos en esa línea», dijo Carmen Trilla, directora de Vivienda.
Los consumidores acogieron, en general, con escepticismo los minipisos. Para la OCU, que habló de «madrigueras», se trata de «un parche, no la solución a largo plazo».
La CECU calificó la iniciativa de «mínima para la calidad de la vivienda», aunque apoyó su construcción si están destinadas a alquiler para jóvenes o parejas sin hijos.
El Consejo de la Juventud afirmó que los pisos deben ser en alquiler a precio asequible «para facilitar el acceso a la primera vivienda de los jóvenes».
La Asociación de Constructores dijo que esta oferta satisfaría una demanda muy escasa: «La gente quiere casa para que le dure años, en 30 m2 no se puede tener familia». Para las cooperativas, sin embargo, es «una buena solución». El Consejo de Arquitectos aseguró que «existe demanda y, aunque no será la solución para la vivienda, puede funcionar».
La vida en menos de 30 metros cuadrados
«No guardo nada»
Se decidió por un piso de 25 m2 porque se percató de que su «capacidad de ahorro es inferior al aumento del precio de los pisos». Carol Álvarez lo compró por 8.500 euros y ahora está a punto de venderlo por 150.000 euros que le darán la entrada para un habitáculo «decente». En los dos años en que ha estado lo que más lamenta es no haber podido aumentar su biblioteca. José Luis Hernández (foto) adquirió su piso de 30 metros hace 20 años. Le costó 24.000 euros y su valor ahora es de 210.000. Vive con su mujer y admite sonriendo que intentan no enfadarse mucho «porque no tienes dónde esconderte». Lo peor es no poder poner aire acondicionado o tender la ropa por falta de espacio.
26 m2 por 800 euros/mes
Adriana y Rodolfo viven en un estudio de 26 m2 en el barrio de Salamanca (Madrid). El matrimonio, de 30 años, recién llegado de México, nunca había visto un piso tan pequeño. Lo escogieron porque está en un edificio remodelado, tiene calefacción central, aire acondicionado y dos balcones. A lo que se ve en la foto hay que añadir el cuarto de baño –con ducha–. Pagan 800 euros de alquiler, llevan tres meses allí y prevén estar un año, mientras él hace un máster. «Nadie aguantaría más de dos años», dice Adriana. Alquilaron el piso amueblado, aunque compraron la cama elevada para ganar espacio: «Ahora tenemos habitación arriba y salón con sofá-cama abajo». En la primera planta del bloque hay dos lavadoras y una secadora que comparten todos los vecinos.
Cómo aprovechar el espacio
Hay que escoger muy bien los muebles y, si es posible, que tengan doble función, como el sofá cama. Éste es el principal consejo para decorar pequeñas viviendas.
Dormitorio: Los armarios con puerta corredera ahorran espacio; las camas abatibles o elevadas, también. Son muy útiles las estanterías que no tocan el suelo y aprovechan la pared entera, hasta el techo.
Salón: Una mesa de centro que se eleva para comer o unas sillas plegables ayudan a tener espacio libre cuando no se utilizan.
Cocina: Los nuevos electrodomésticos ayudan mucho: los hay de 45 cm de ancho, neveras que caben bajo la encimera o vitrocerámicas con dos zonas de cocción.
Cuarto de baño: Conviene instalar ducha en lugar de bañera, sanitarios sin pie y un gran espejo, que amplía ópticamente el espacio.
5 preguntas sobre...
1¿Cuánto puede medir una vivienda de protección oficial?
No hay extensión mínima. El máximo son 90 m2, ampliables a 120 m2 para familias numerosas.
2¿Qué cuesta un casa protegida? Las CC AA y los ayuntamientos tienen plena competencia, pero el precio máximo será 1,56 veces el precio básico por metro de superficie útil.
3¿Los pisos de constructoras privadas son más grandes?
Sí, porque muchos ayuntamientos exigen por ley que las promotoras no construyan casas inferiores a 65 m2.
4¿Y los APTM? Son la novedad. Es la abreviatura de los nuevos apartamentos diseñados por algunos arquitectos. Medirán entre 25 y 30 m2.
5¿Qué es una infravivienda? El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid la define como la casa de menos de 25 m2, a partir de 24 m2 para abajo, sin aseo ni ventilación.
Seis ideas de microvivienda
La feria Construmat, que se celebra hasta el próximo sábado en Barcelona, exhibe los seis prototipos de apartamentos de 30 m2 encargados por la feria a media docena de arquitectos. En todos destaca un diseño modular orientado a aprovechar el espacio y una arquitectura que pierde superficie y gana alturas.
La agencia de alquiler cobrará un mes extra
Al inquilino. La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cobrará a los inquilinos una mensualidad de la renta en concepto de gastos de intermediación, que se sumará a la fianza que contempla la Ley de Arrendamientos y al pago del primer mes de alquiler, lo mismo que cuando se contrata a través de una agencia inmobiliaria. El precio del alquiler se fijará en el contrato de intermediación que la agencia pública firme con el propietario. La SPA ingresará un máximo del 20% del alquiler que cobre el propietario del piso, en función del tipo de vivienda, su estado y su ubicación. Como contraprestación ofrece al propietario cobrar la renta por su vivienda con seguridad jurídica, recibiendo el alquiler desde el momento de la firma del primer contrato por un plazo de cinco años prorrogables, aunque el piso esté desocupado.
Está claro que quién promueve esta medida de los 25 m2 no ha vivido nunca en una vivienda de estas dimensiones. Lo que deberían hacer es construir residencias de estudiantes como hay, por ejemplo, en Alemania. Pero no viviendas. El espacio libre en casa es vida, la estrechez no es la muerte pero sí el estrés por no tener espacio para nada y por la falta de intimidad si vives con tu pareja. Escribo con conocimiento de causa, ya que yo vivo en un piso de 35m2. A estos políticos les propongo que piensen que 25 m2 serán, en muchas ocasiones, las dimensiones de una de sus habitaciones y que prueben a vivir en este espacio un par de meses, a ver qué opinan después.
13.04.2005 - 09.12 h - Dice ser S.N.A. - #1
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Mi pareja y yo vivimos desde hace 7 años en un piso de 33 metros. Evidentemente nos gustaría uno más grande, pero en Madrid y con nuestros sueldos es imposible. Y no somos los únicos, conozco mucha gente que prefiere un minipiso a compartir "pisazo" con otros 4 y quizá tener que dormir en el salón, sin saber núnca si el baño está libre, si puede cocinar o si habrá una silla libre, con lo que al final solo usan lo 10 metros, como mucho, de su cuarto.
Gracias.
13.04.2005 - 09.14 h - Dice ser ISABEL DOMÍNGUEZ HUERTAS - #2
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Estaba clarisimo, aqui tenemos una nueva demostracion del caracter de nuestros dirigentes:
- Dia 1: sueltan la chorrada a ver si traga (esta era gorda reconozcamoslo)
- Dia 2: Reculan diciendo que fue un malentendido.
Menudo talante que se vayan a reir de otro. Si CUALQUIER EMPRESA decente hiciera lo que hace el ministerio de vivienda (dar risa y nada mas), hace tiempo que habia desaparecido. Estamos manteniendo a estos vividores (que no viven en 30m, eso seguro).
13.04.2005 - 09.20 h - Dice ser estaba_claro - #3
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En Madrid capital ya se hacen viviendas de 25 m2. Única norma estatal (vivienda minima 25 m2) es una Orden Ministerial de 1944.
13.04.2005 - 09.23 h - Dice ser Eduardo C. - #4
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No creo que esta sea una buena solución al problema del encarecimiento de la vivienda.
Sra. Ministra, no se trata de reducir el espacio sino de bajar el precio del metro cuadrado y acabar con la especulación... que ya está bien... Decían que esto iba a parar, que si la burbuja se desinflaría en el 2004-2005, y no hace más que crecer, y crecer..... hasta que explote claro
Soluciones claras y dignas, sí DIGNAS (tenemos derecho a una vivienda digna como españoles), y eso significa poder hacedr una vida normal en casa, descansar del trabajo en un sitio cómodo, sin agobios, sin tener que cocinar desmontando la cama, o comer en la mesa plegada que hay bajo la cama de 1,30.....
La ministra no ha vivido ni vive seguro en 30 metros cuadrados.
Una solución clara y menos TALANTE...
13.04.2005 - 09.25 h - Dice ser pisco - #5
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No me importaría nada vivir unos años en un piso de 30m, mientras ahorro para uno más grande en función de mis necesidades que irán cambiando con los años. Y mejor esto que nada, que fue lo que me ofreció el PP durante 8 años.
13.04.2005 - 09.29 h - Dice ser Andrea - #6
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¿Que podría costar un piso de 25 m? Porque la verdad para dos personas a corto plazo no estaría mal; si son económicas o mejor dicho asequibles y te permiten ir ahorrando hasta q puedas tener algo mejor..siempre q la letra sea inferior a un alquiler no estaría tan mal..Eso sí, por lo menos un mini trastero no vendría mal..
13.04.2005 - 09.54 h - Dice ser laura - #7
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¿800€ al mes por 26 m2? XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDD
¡que país!
13.04.2005 - 10.13 h - Dice ser qmedeswebo - #8
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Los micro-pisos de 25 m2 son una verguenza y un insulto contra las personas y su derecho constitucional a una vivienda digna. ¿Significa eso que estamos bajo la dictadura de las inmobiliarias, a entregarles todo nuestro sueldo para poder vivir en un lugar medio decente? ¿Por que, en lugar de reducir los metros cuadrados con el mismo precio, no reducen el precio por metro cuadrado? No perderian dinero, pues se venderian mas pisos aun
13.04.2005 - 10.14 h - Dice ser luis - #9
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Yo propongo una cosa: Que la Sra.Ministra deje su maravilloso chalé y se mude a una casucha de esas; no aguantaría ni un Día. Esto es reirse de las personas en su cara, vamos. A ver si se entera Ud. que las personas necesitan ESPACIO VITAL para vivir, que ni somos ratones, ni culebras ni palomas. Déjese de felices ideas y piense en el respeto que a Ud. le gustaría recibir como ciudadana. La vida no es un mercadillo, eso es lo que cuatro listos nos estan intentando hacer digerir desde hace tiempo. Y al pueblo: ¡Espabilad, nos engañan como a borregos, hagamos ejercicio de inteligencia, amiguetes!
13.04.2005 - 10.26 h - Dice ser Jacobeitor - #10
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