Según datos oficiales facilitados el jueves por el Ministerio de la Vivienda, el precio de la vivienda libre en España ha subido un 9,8 por ciento entre finales de septiembre de 2006 y finales de septiembre de 2005. Es la primera vez desde el segundo trimestre del año 2001 en la que los precios crecen por debajo de los dos dígitos.
En datos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre ha crecido un 0,7 por ciento entre julio y septiembre, 2,2 puntos menos que en el trimestre anterior.
'Es el dato que esperábamos, que confirma la esperada ralentización de los precios', dijo en rueda de prensa el director general del ministerio, Rafael Pacheco, quien reiteró que el objetivo del gobierno es que la subida de precios se aproxime progresivamente a la inflación.
'Hemos conseguido situar los precios en la situación previa al incremento descontrolado que se produjo por la falta de política de vivienda a partir del año 1996 (primer año de legislatura del Partido Popular), ahora nos toca acercarnos progresivamente al IPC'.
El gobierno socialista se atribuye el mérito de la desaceleración por sus políticas en la materia que llevaron a la creación del primer ministerio del ramo en la época de la Democracia.
Pero la desaceleración de los precios coincide - además de con un cierto cansancio tras subidas superiores al 140 por ciento en siete años - con un endurecimiento de las condiciones económicas de las familias, ya que desde diciembre del año pasado - cuando el coste hipotecario estaba en los niveles más bajos de su historia - los tipos de interés de la Eurozona han subido 1,25 puntos.
A título ilustrativo, según datos del Banco de España, el volumen de créditos para vivienda también desacelera los ritmos récord de crecimiento desde diciembre y registró el pasado mes de agosto una subida del 22,5 por ciento, la más baja desde el año 2003.
Como en el trimestre anterior, el precio medio de la vivienda nueva cayó entre julio y septiembre en cuatro de las 17 comunidades autónomas.
EL SUELO TAMBIÉN DESACELERA
El ministerio también ofreció datos sobre el precio del suelo - aunque estos corresponden al segundo trimestre - frecuentemente mencionado como principal dinamizador de la carestía de la vivienda en los últimos años.
El precio medio del metro cuadrado de suelo urbanizable en el segundo trimestre del año subió un 1,5 por ciento interanual tras descender levemente en el trimestre anterior.
'El precio del suelo confirma la tendencia a un crecimiento interanual inferior a la inflación', dijo Pacheco.
Por otra parte, los técnicos también informaron de que entre mayo y junio se realizaron en España 242.639 transacciones de vivienda, de las cuales el 60 por ciento son nuevas y el resto de segunda mano. Los residentes españoles compraron el 85,5 por ciento de las casas mientras que los residentes extranjeros y los no residentes - actores importantes en los factores clave de la fuerte demanda de vivienda en los últimos años - absorbieron el 11,7 por ciento y el 2 por ciento, respectivamente.
/Por Carlos Ruano/
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