La vivienda podría subir hasta un 13% en 2005 - Inmobiliaria

Y los salarios??

Y la mejora de los empleos??

Eso sí, la Declaración de la Renta es infalible!!

Hay que parar esta locura:

WWW.VIVIENDADIGNA.TK

Esto pasa porque la vivienda no la podemos bajar de INTERNET, por eso no es considerada piratería, son pendejos inmobiliarios y contra estos pendejos no se puede hacer nada, crean riqueza y puestos de trabajos. El día que podamos bajar por la Mula una casa, ese día será cuando regulen y le hagan un plan.

A favor de esta medida si se consigue más vivienda para jóvenes a precios accesibles. Tengo amigos que viven en estudios de 30 metros cuadrados y el precio, también en estos casos, es elevadísimo.

La vivienda seguirá subiendo sin parar hasta la próxima crisis económica.Entonces bajará y la podremos comprar mucho más fácil que ahora. Ha ocurrido en Japón.
Hay que esperar.

NADA, QUE A ESTA GENTE DEL PSOE NO LE SALE DEL COÑO TERMINAR CON LA MAS QUE PRESUNTA CORRUPTA ESPECULACION INMOBILIARIA.
¿ACASO SE HAN CREIDO QUE ESPAÑA ES JAPON, LUGAR EN EL CUAL LA CARESTIA DEL SUELO SI ESTA JUSTIFICADA POR LA GRAN ESCASEZ SE SUELO URBANIZABLE?.
NO NOS ENGAÑEMOS, DESDE QUE EMPEZO A GOBERNAR EL PSOE ALLA POR LOS TIEMPOS DE CUANDO ERA MINISTRO EL SR. BOYER, LOS PRECIOS DE LOS PISOS EMPEZARON A SUBIR DE LA NOCHE A LA MAÑANA EL DOBLE. ¿QUE SE PUEDE ESPERAR DE UN PARTIDO QUE HA ESTADO SUPERHIPERMEGA CORROMPIDO?. EJEMPLOS: LEGALIZACION DEL CONSUMO DEL PUÑETERO PORRO DE LOS COJONES, FILESA, MALESA, TIME EXPORT, EL HERMANISIMO, FONDOS RESERVADOS DE INTERIOR, REINSERCION Y NEGOCIACION CON TERRORISTAS, ESTAFA DE PSV, ETC?. ADEMAS, QUE CASUALIDAD, AÑO TRAS AÑO A PESAR DE ESTAR COBRANDO ELLOS INJUSTAMENTE UN SUEDALZO DE NARICES, AUMENTADO ENCIMA CON DIETAS PAGADAS, ETC, A LOS FUNCIONARIOS PUBLICOS (NO TODOS-AS SON UNOS-AS VAGOS-AS; PUESTO QUE CADA DIA SE LES EXIGE MAS) NO LES EQUIPARAN LA SUBIDA SALARIAL CON SUS HOMOLOGOS EUROPEOS.
¡CONTRA ESPECULACION, OKUPACION!

Un amigo mío tiene razon: en este país, o por lo menos en Madrid, o eres millonario y ganas un pastón o eres un muerto de hambre y emigrante, son las dos unicas maneras de conseguir vivienda, ya sea de protección o libre. Soy un español joven (menor de 30) con un sueldo medio y yo solo no me puedo permitir una vivienda libre, sin embargo la solicité el año pasado en la EMV y mi puntuación (a pesar de estar en el rango salarial, tener cuenta vivienda, ser menor de 35 años, etc.) no fue la suficiente.
Que no se lleve a error la sñra. Ministra, la reducción de los m2 en los pisos no reduce su coste, sino que incrementa el ratio euros/m2, y si no os lo creeis comprobadlo facilmente: coged un periodico con varias ofertas de la misma zona y comprobareis por lo general que cuantos menos metros tiene el piso más caro es el metro cuadrado. Esa solución no sólo me parece estúpida por su contrasentido, sino porque a mi NO ME PARECE DIRGNO VIVIR EN 30 M2, aunque cada uno sea libre de vivir donde quiera. Ademas añado: Sra. Ministra, en los países del norte de Europa, quizá han comenzado a hacer uso de este tipo de viviendas de protección, pero yo le digo: en países como Suecia, todo ciudadano tiene derecho a una vivienda GRATUITA.

No nos llamemos a engaños. No estamos viviendo algo achacable a un solo partido político ni a coyunturas económicas. En mi opinión creo que el incremento exorbitado de la vivienda en los últimos tiempos, obedece a un meditado plan de ciertos poderes que no voy a mencionar, pero que no creo que os cueste demasiado trabajo adivinar.

Efectivamente creo que estamos ante una conspiración macroeconómica de dimensiones dificilmente imaginables. No es difícil deducir que cuando la vivienda estaba infinitamente más barata que ahora, alguien que tenía dinero decidió comprar viviendas, esto incrementó la demanda de las mismas, llamando a más "inversores del ladrillo", con lo que el efecto comentado fue in creccendo. Esto además desvió importantes recursos de la inversión hacia este mercado alterado, con el consiguiente deterioro en términos macroeconómicos.

Pero si no se cesa de crear vivienda, y tal como determinadas fuentes afirman, hay un parque de 2ª y 3ª vivienda deshabitado, con lo que deducimos que la oferta de vivienda en nuestro país ya supera con mucho a la necesidad real de vivienda del mismo (Sólo hay que ver el mosntruoso crecimiento urbanístico que venimos viviendo y el estancamiento-retroceso demográfico español).
Sin embargo, tal y como comenta el diario Metro Directo en su sección "Dinero", "el salario medio de los españoles bajó un 0,8% el primer trimestre, mientras que la tasa de temporalidad se elevó al 31,9% de los asalariados). Evidentemente asistimos a un abaratamiento de la mano de obra y del nivel de renta disponible de las familias, si a esta precariedad le unimos el ya disparatado precio de la vivienda (que no cesa de subir), tenemos que esto afectará directamente a otra variable macroeconómica ejerciendo un efecto multiplicador de todo lo ya expuesto: Bajada de la renta disponibles de las familias = Decremento o bajada del consumo = desaceleración económica y las ya consabidas consecuencias asociadas.

Resumiendo, ¿a qué nos lleva todo esto?¿por qué la vivienda no se estabiliza o incluso baja atendiendo a las leyes de la oferta y la demanda?. La respuesta es bien sencilla; los poderes fácticos y otros que no lo son, no desean que los ciudadanos puedan acceder a viviendas en propiedad, se está forzando artificialmente el mercado para desplazar al ciudadano de a pie de la posibilidad de ser propietario, hasta el punto en el que sólo pueda optar por la opción del alquiler, con lo que los que urdieron este terrible "Golpe Económico de Estado", no solo posean los bienes, sino que perciban la renta de los ciudadanos sin que estos estén adquiriendo patrimonio alguno como contrapartida.

Evidentemente, se busca que volvamos a ser vasallos de los nuevos señores feudales de la tierra, y rindamos tributo y pleitesía a los mismo para, de este modo, garantizar el mayor de los negocios jamás planificados en España.

¿Hacia dónde vamos?, pues hacia la precariedad de empleo, salarios bajos, cada vez más bajos a consecuencia del abaratamiento de la mano de obra por la entrada de mano de obra inmigrante y la incorporación de la mujer al mercado laboral lo que genera un exceso forzado de oferta de mano de obra (excluyo cualquier comnotación xenófoba o sexista; recordemos que los españoles tambien fuimos un pueblo de inmigrantes y que mujeres y hombres tienen identico derecho a trabajar por el mismo salario en igualdad de condiciones). El dato curioso es que antes una economía doméstica podia subsistir e incluso ahorrar con un sólo miembro trabajando, ahora a penas puede trabajando ambos miembros de la pareja (si esto no es un abaratamieno forzado de la mano de obra que venga Dios y lo vea; ¿se ha incorporado a la mujer al mercado laboral por cuestiones de igualdad e independencia, o se ha potenciado un abaratamiento de la mano de obra camuflado entre tan nobles fines?...esto lo dejo a la libre opinión de cada uno pues sería tema para una reflexión tan prólija como esta, o aún más).

Siguiendo con esos bajos salarios de los que estábamos hablando, de los que una vez restados los preceptivos impuestos (recordemos que con ellos se paga la VPO, la misma que tan arbitrariamente se asigna y que compran por debajo de precio de mercado aquellos que no paran de desangrar a este pais y de desventrarlo, por medio de contrato privado, cuando es aún ilegal escriturarlo y por supuesto, venderlo, o ¿acaso no conoce nadie algun impune caso de esta tan denunciada circunstancia?).

Pues bien, una vez deducidos los impuestos, habremos de restar un alquiler que rozará el límite de tolerancia de las economías domésticas (allá donde se quedó su capacidad de compra, se marcará el nivel de coste del alquiler), para, pasados los años no tener ni patrimonio que nos respalde ni nada que dejar a los hijos que vengan al mundo.

Para colmo, de la miserable cifra de renta disponible que quede, en todo pagaremos un 7 ó un 16% más en concepto de impuestos indirectos, pero si lo que queremos es disfrutar de nuestro propio vehículo...mejor no voy a hablar ahora del precio del combustible y de los impuestos que lleva, o si bien queremos algo de ocio (impuestos especiales del alcohol, etc...), la carga impositiva se disparará adicionalmente hasta un 300%.

Definitivamente el panorama no es nada alagüeño, totalmente negro. Si seguimos este camino, sólo nos quedará trabajar para no tener nada nuestro ni que legar a los que vengan, pero eso sí, ciertas personas seran dueños del pais, caseros de una nación, y creo que hasta habran conseguido poder desplazarse con sus coches de lujo sin atascos. Un océano de ventajas y una sociedad a dos velocidades donde la clase media esta llamada a desaparecer tal y como hoy la conocemos.

Evidentemente, esto no es Japón, ni es cuestión de hacer pisos de 30m2 (si hoy hay un problema de 60 m2 sólo conseguiremos tener 2 problemas de 30, eso no son soluciones políticas sino matemáticas). Como algunos apuntan, evidentemente el comienzo de la especulación inmobiliaria surgío alla por las primeras legislaturas socialistas, pero recordemos que no es menos cierto que durante la era PP es cuando más se ha incrementado el precio de la vivienda con subidas sotenidas anuales de entre el 14 y el 16% anuales, siendo los últimos 6-7 años los más brutales y si no me equivoco ni me falla la memoria, durante este periodo estamos situados de lleno en la segunda legislatura del PP. Con el PSOE, esto tampoco ha cambiado, ni tiene visos de hacerlo, luego no veo que el color político tenga la menor influencia en todo el proceso que he descrito. Más bien veo que es el color del capital el que está detrás de todo este proceso y por encima (por lo que se vé, y espero que no "junto a") de los gobiernos electos.

Finalmente he de agregar, que el dinero negro de este país, ese que tanto se ha buscado por la via del indulto, de la sanción y de la investigación, ese dinero que se ha conseguido fraudulenta e ilegítimamente, está en muy gran parte enterrado en cimientos de acero y hormigón. No es difícil darse cuenta de esta circunstancia. Veamos, si por el IBI valoramos un determinado patrimonio, veremos que una vivienda media tiene una valoración de 7, 8 ... 10 millones de las antiguas pesetas como mucho. Sin embargo, si vamos a adquirir esa misma vivienda a precio de mercado (precio real), veremos que dicho precio puede estar tranquilamente en los 30 ó 40 millones. Igual ocurre con las tasaciones bancarias...que, curiosamente tambien están muy por debajo del precio de mercado, y mucho más allá de lo que el principio contable de prudencia valorativa invita a aplicar. Evidentemente, y como ya decía, algunos han encontrado el camino más fácil de enriquecerse y hacerse con este país. A caso esta no es una circunstancia que beneficia a aquellos a los que acuso, y que señala aún más la injusticia de nuestro sistema tributario. Esos increibles y bestiales incrementos de patrimonio no se graban fiscalmente de una manera ecuánime, con lo que de nuevo se hace más interesante frente a otras opciones de inversión, la inversión en "ladrillo", y de nuevo se incrementa el efecto multiplicador de todo el sistema que describo.

Antiguamente se decía que se guardaba el dinero debajo de un ladrillo...Vemos lamentablemente que eso no ha cambiado para nada, porque en esta España tecnológica y moderna que a todos nos quieren vender día tras día, el dinero se sigue guardando idénticamente y siendo fieles a la tradición..."debajo de un ladrillo".

¿Cuántas veces no hemos oido eso de: "gano dinero mientras duermo", o mi piso gana cada año ,más dinero que yo trabajando?. Esto es un contrasentido que no puede ser mantenido y permitido sino por aquellos que artificialmente están inflando sus abultados patrimonios a costa de esa pareja de jóvenes recien casados que se ve obligada a esclavizar 30 años de trabajos forzados de al menos uno de sus miembros para poder dormir bajo un techo digno. En el colegio me enseñaron que en la Roma Clásica, o en las colonias americanas esa era la definición de esclavitud...ciertamente la historia es cíclica y no cesa de repetirse.

Devolvamos el futuro a los españoles, que nuestros líderes y supuestos defensores, verdaderamente planten cara a ese otro poder que esta carcomiendo a nuestra sociedad, vampirizándola, parasitándola en pos del rendimiento y del beneficio a cualquier costa. Yo, con mayor o menor fortuna, sólo expreso esta opinión que tan profundamente he reflexionado; una opinión a la que me conduce la razón, y en la que, sinceramente, me gustaría estar totalmente equivocado. Quiero dar efusivamente las gracias por haber soportado tanta prosa, y sólo espero que, al menos, haya sido una lectura provechosa, que nos haya permitido hacer aquello que parece que no quieren que hagamos: "Pensar".

Un fuerte Abrazo
Pelayo

La vivienda seguirá subiendo..., porque todos necesitamos ver nuestro dinero plantado en un ladrillo..., en algo material. Comprar o no comprar..., he ahí el dilema..., pero lo que subió con el euro no ha bajado..., lo pisos tampoco.
Sres. del Gobierno y demás personas ilustres de España..., nos den otro sitio donde invertir donde el abrigo en vez de ser un ladrillo..., sea cualquier otra cosa y entonces veremos que hay que gastar el dinero en otra cosa..., creennos esa necesidad..., de lo contrario la locura seguirá y seguirá. Por supuesto.