Histórica caída del precio de la vivienda en el segundo trimestre

Nunca había caído tanto el precio de la vivienda. En el segundo trimestre del año, los precios cayeron un 14,4% respecto a 2011. Se trata de la mayor caída desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída empezó en el segundo trimestre de 2008 y ya van 17 trimestres seguidosEl descenso es mayor del registrado en los tres primeros meses del año, cuando el importe de los inmuebles retrocedió el 12,6%, y es peor de lo que se había previsto.

Según el INE, el precio de la vivienda nueva disminuyó el 12,8%, lo que supone también la tasa más baja del histórico, mientras que en el caso de la usada se abarató el 15,7%.

De esta forma, ya son 17 los trimestres consecutivos en los que caen los precios. La crisis del sector abunda en datos: la vivienda comenzó a bajar en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no ha cambiado.

En los últimos seis trimestres, el coste de las casas ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre de 2011, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero, del 11,2% en el cuarto, del 12,6% en el primer trimestre de 2012 y del 14,4% en el segundo.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2012 sobre primer trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre descendió un 3,3%, más de un punto y medio superior a la del trimestre anterior (-5%). No obstante, esta tasa registra valores negativos desde el tercer trimestre de 2010.

Lo señalan los datos del INE, pero también otros termómetros del sector inmobiliario. Por ejemplo, según Tinsa, en casi cinco años el precio de los pisos ha bajado más de un 30% en España. Incluso en la costa mediterránea la vivienda se ha abaratado casi un 40% desde los máximos de diciembre de 2007. Tinsa cifra en casi un 12% la caída del precio de las casas solo en agosto. 

Por comunidades

Según losdatos del INE, el precio de la vivienda disminuyó en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas. Los mayores descensos se produjeron en Cataluña (16,5%), Comunidad de Madrid (16%), País Vasco (15,6%), La Rioja (15,2%), Islas Baleares y Cantabria (15%), Aragón y Navarra (14,5%).

Por debajo de la media nacional, se encuentran las caídas registradas en Canarias y Asturias (14,3%), Comunidad Valenciana (14,2%) Castilla y León (14%), Andalucía (13,1%), Galicia (12,7%), Castilla-La Mancha (11,6%), Murcia (11,4%) y Extremadura (7,4%).

Las casas de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron abaratamientos del 12,3% y del 13,6%, respectivamente.

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