Andalucía, con 5.150, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de junio de 2012, lo que supone un 19,05 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 6.362 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.932, y Madrid, con 3.473 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 96.617 euros, un 2,07 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas asciende a 497,5 millones, un 17,36 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en junio asciende a 8.753, por un valor de 1.000 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 8.220 fincas, 8.240 fueron urbanas y 513 fueron fincas rústicas. De las 8.240 fincas urbanas, 5.150 fueron hipotecas sobre viviendas, 388 fueron hipotecas sobre solares y 2.702 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 923,5 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en junio fueron los bancos, con 6.557 préstamos y 662,9 millones, seguidas por otras entidades —1.012 préstamos por 90,2 millones— y de las cajas de ahorros, con 671 créditos por 161,3 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en junio a 5.613 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.283 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en junio se han producido 4.631 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 625 y un total de 357 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de junio, se han cancelado registralmente un total de 7.595 hipotecas, de las cuales 4.921 fueron viviendas.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.321 en junio de este año, con una caída del 25,2 por ciento respecto al mismo mes de 2011. Con el retroceso interanual de junio, las viviendas hipotecadas encadenan ya 26 meses de caídas consecutivas. El descenso de junio fue más moderado que el de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 30,5 por ciento.

En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de junio es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, y el tercer peor dato de la serie en cualquier mes tras el de abril de este año (21.498 viviendas hipotecadas) y el de octubre del ejercicio pasado (22.193).

En los seis primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 37,5 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 43,1 por ciento en el capital prestado y del nueve por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio los 107.507 euros, un 2,6 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 27,2 por ciento, hasta los 2.614,6 millones de euros.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,5 por ciento, frente al aumento del 21 por ciento que experimentaron en mayo en valores mensuales.