Eliminar la cláusula suelo de nuestra hipoteca es posible: algunos consejos para lograrlo

Y lo que estan haciendo hipotecas ahora no se les llama suelo, porque pagar el Euribor + 2,5% o 3% más a eso no se le llama suelo. Antes se pagaba el euribor + 0.25%, 0,33%, 0,50%, pero ahora es de risa, como han bajado las hipotecas el banco tiene que seguir robando como le da la gana. Sinvergüenzas, asi va España con estos Bancos, si pierden dinero se lo pagamos nosotros y si ganan se lo quedan ellos. La Banca nunca pierde.

Yo negociaría una cláusula de techo mas baja, en vez de eliminar la del suelo, lo de quitarse el suelo de la hipoteca es pan para hoy y hambre para mañana. Si obligas a quitar la cláusula suelo al banco le das potestad para qe no haya una cláusula techo.

Endesa nos ha cobrado más de la cuenta durante muchos años:

http://www.estafaluz.com/inicio.html

¡Ladrones!

No se si ahora es tema está algo mejor, pero en mi experiencia está muy "crudo", dependiendo del banco la negociación es difícil o imposible:

-Conozco un caso, de primera mano, donde no quitaron el suelo, pero lo dejaron a la mitad (+/-), eso sí, aumentando la vinculación vía I.P.F., cuenta remunerada, domiciliación de recibos, VISA, etc.
Lo cual no es que sea muy asumible por la mayoría.

-En mi caso particular, he hablado, más que negociado, con el gestor de mi oficina y me dijo que podía, o bien re-escriturar, pasando por una tasación y cambio en las condiciones de la hipoteca (no solo más gastos, sino que, encima, más diferencial) o poner una hoja de reclamaciones, la cual se atendería en su momento... aunque ya me dejó caer que no iba a conseguir nada...

En cuanto a las demandas, individuales o colectivas, pues no tengo mucha esperanza de un resultado a corto plazo, ya que la mayoría de las sentencias a favor de los clientes son recurridas inmediatamente por las entidades financieras. En este intervalo, la resolución de la sentencia suele interrumpirse hasta que se resuelva la apelación, aunque también se de algún caso donde el banco ha eliminado el suelo "cautelarmente?"; previo aviso de que si la apelación prospera, el cliente deberá abonar los intereses que han dejado de percibir en ese período...

Corolario: Mucho me temo que para cuando se resuelva la el tema de la claúsula suelo, los contratos SWAP y otras cosas similares, pues hayamos dejado la crisis atrás y/o el Euribor esté ya en niveles "normales"...

(y/o nos hayan embargado ya...)

Cuando estaba buscando una hipoteca (producto comercial que es ALQUILAR dinero, el dinero lo devuelves de todas todas, y en medio pagas el alquiler (los intereses)), buscaba la menos mala para mis intereses, como todo hijo de vecino.

Fui descartando hasta tener 2 opciones:

Opción 1:
EURIBOR + 0.70 Sin suelo


Opción 2:
EURIBOR + 0.50 con suelo del 3%

Resumiendo, me ofrecían pagar menos intereses (0.20% anual de una hipoteca es una pasta) pero fastidiarme en tiempos de euribor bajo.
Pagar un poco más durante toda la hipoteca, pero disfrutar de periodos de euribor bajo.

A nadie se le puso una pistola en la cabeza para coger una y otra. Se podía elegir entre cualquiera o no pillar ninguna.

Los bancos son unos LADRONES con mayúsculas, pero las clausulas suelo no son abusivas, ya que nadie te obliga a firmar esas condiciones, y esta se hace delante de un Notario que lee el contrato a ambas partes.

Si no te gustan las condiciones, no las firmes.
A que si te ofrecen un Seat León verde por 12.000€ y un Seat León Rojo por 300.000€ te compras el verde o ninguno.
Nadie se compra el rojo y luego se queja del precio.

Por supuesto que los bancos deberían, por ley, dar el contrato al cliente unos días antes de la firma.
Los clientes, por su parte, deberían "aprobar" un pequeño "test" ante el notario sobre preguntas básicas de la hipoteca (cálculo de intereses, impagos, etc...).

Bancos=Estafadores
Bancos=Ladrones....

Con perdon de los estafadores y los ladrones....

#5
tienes toda ja razon no te obliga nadie a firmar, pero no te informa de todo cuando estas en el notario(letra pequeña) y como hay mucha gente que de numeros no andan muy bien, pues el engaño es notable.
solo se deveria firmar una hipoteca si un gestor por parte del cliente estuviera presente. como es obligatorio en otros paises.

#7

No puedo estar más de acuerdo contigo.
Yo había pensado lo del "test" a realizar por parte del cliente delante del notario para "certificar" conocimientos básicos sobre lo que se está firmando, pero me gusta más tu idea, que el cliente obligatoriamente contrate los servicios de un gestor profesional que le acompañe y evite esa letra pequeña (un gasto pequeño frente a un pufo del banco).

La banca ingresa 630 millones de euros al año por las cláusulas suelo


http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/06/suvivienda/1344243914.html




El 30% de hipotecados ven como el Euribor baja y sus cuotas se mantienen.

Una prestatario con suelo paga casi 2.000 € al año más que otro que no tiene.

"Si tenemos en cuenta que la cláusula suelo se empezó a imponer hacia el año 2007 y que desde ese momento se han firmado más de 1.155.000 contratos de hipotecas, en torno a 346.500 personas o familias titulares de una hipoteca sufren los abusos de la cláusula suelo", indica Ausbanc en un comunicado.

Partiendo de este dato hace su cálculo. La asociación indica que en una hipoteca media de 150.000 euros con el nivel actual del Euribor más un diferencial razonable del 1% la cuota se queda en unos 640 euros al mes (7.680 euros al año). Sin embargo, estima que si esa misma hipoteca está sujeta a un suelo del 4%, la cuota se incrementaría en 1.821 euros al año, hasta los 9.501 euros anuales.




QUÉ GRAN NEGOCIO ES ROBAR.

Ing.Informático 5
nunca hubo un robo, saqueo, engaño o como le queramos decir, por parte de la banca-gobierno,
ni tan siquiera en los tiempos del diezmo y de los prestamista judíos
ahora, nos han tendido una red bancaria, que sin ella no podemos vivir, tarjetas, nominas, impuestos, domiciliaciones, y etc.
en mi caso, el 95% de ingreso de mi trabajo, se queda en ese organismo
no digas que, lo de la hipoteca lo tenemos merecido por no leer,
los términos y las condiciones están redactadas y enredadas para "eso", para no comprender y así liarte, engañar como lo han estado haciendo, con el beneplácito del gobierno y personas sin escrúpulos"como tu"