Uno de cada 70 pisos de Valladolid está a la venta

Nunca hasta ahora un comprador de pisos ha tenido tantos para elegir. Sólo en Valladolid capital hay unas 2.000 viviendas de segunda mano a la venta, según varias inmobiliarias consultadas, lo que significa que una de cada 70 casas que hay en pie está en el mercado.
La razón, que ahora hay más oferta de pisos a la venta que gente que quiera comprarlos «al precio al que están», subraya el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad de Valladolid, José Manuel Hernández.

«No es que la gente no compre pisos, sino que ya no está dispuesta a pagar lo que piden. El ladrillo ya no se ve como una inversión tan rentable porque no se revaloriza tanto y los que necesitan una casa para vivir buscan con más paciencia», añade.

Estos cambios han provocado que los dueños de los pisos tarden más en venderlos. Hace dos año se los quitaban de encima antes de un mes, ya el pasado la cifra subió hasta los tres o cuatro meses. Ahora el tiempo ya llega hasta los seis u ocho y todo indica que irá a más.

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5 preguntas sobre...

... los pisos en Valladolid

1¿Influirá este aumento del número de pisos a la venta en el precio?

Los expertos no creen que se desplomen, pero sí apuntan a leves bajadas en barrios donde se ha tocado techo y subidas más moderadas. En algunas zonas de Valladolid, como el centro, la Rubia, Vadillos, Batallas y Pajarillos ya han bajado un poco los pisos, según los agentes de la propiedad.

2 ¿Se siguen construyendo pisos?

Desde el año pasado se ha rebajado sensiblemente el ritmo de la construcción en Valladolid. En 2004 se batió un récord con licencias para hacer 4.539 pisos, y el año pasado esta cifra ya cayó hasta 1.926 viviendas. En 2006, el sector va por la misma línea: hasta agosto se han dado permiso para 1.418 casas.

3 ¿Los nuevos también tardan?

Sí. Antes, todos estaban vendidos antes de terminarse los bloques y ahora tardan varios meses, según la promoción.

4 ¿Por qué las ventas de pisos van lentas?

Las inmobiliarias consideran que «al final un piso se vende a su precio», pero los vendedores piden mucho más de lo que vale en ese momento. Así que una de dos, o bajan las pretensiones y lo venden antes o esperan hasta que les den el dinero que exigen.

5 ¿Cómo influyen las hipotecas?

La subida del euríbor hace que las hipotecas se hayan encarecido de media 100 euros al mes en el último año.