Animar la venta de pisos podría ser un modo de reanimar la economía. No es el caso de España, donde tanta facilidad creó una burbuja inmobiliaria y donde ahora el Gobierno de Rajoy ha retirado los incentivos fiscales a la compra de vivienda. Pero facilitar la compra de casas sí es lo que pretende el Gobierno del Reino Unido.
100.000 millones de euros a bajo interés a disposición de los bancos El Ejecutivo británico y el Banco de Inglaterra han presentado un plan por el que pondrán 80.000 millones de libras (100.000 millones de euros) a bajo interés a disposición de los bancos a cambio de que abaraten sus hipotecas y aumenten sus préstamos a las pymes.
Los bancos podrán tomar prestado dinero de las arcas públicas a un tipo de interés más bajo que el vigente en los mercados financieros e interbancarios. La condición para acceder a ese capital es que lo presten a las pequeñas y medianas empresas y que rebajen los tipos de interés de sus hipotecas, para fomentar así el alicaído mercado inmobiliario.
Así, los bancos podrán tomar prestado, por un periodo de cuatro años, a un tipo de interés a partir del 0,25%, inferior a la horquilla de entre el 1,25 y el 2,5% que se ofrece en los mercados financieros.
Viviendas en propiedad, pero no tantas
Aunque en Gran Bretaña la propiedad de la vivienda no sea una obsesión como lo es –o lo ha sido– en España, su ratio es alta. En torno al 69% de las viviendas son en propiedad frente al 83% de España o el 77% de Irlanda, según datos de Eurostat.
La propiedad de la vivienda ha aumentado en Reino Unido desde los años 80. El proceso, iniciado por Margaret Thatcher, aumentó la propiedad de las casas en 14 puntos entre 1980 y 2004, y en cambio se redujo el alquiler social en 7 puntos.
Aún así, Gran Bretaña es uno de los países con más alquileres con ayudas del sector público o privado, un 19% del total de viviendas, más del doble de la media europea del 8%.
Reactivar la economía
Con el programa "Financiación para préstamos", el Gobierno y el banco central tratan de activar el ciclo económico, si bien algunos analistas han alertado de que, aunque el dinero se haga más accesible, esto no significa que los bancos decidan que quieren prestar más, dado el riesgo que ello conlleva para su negocio.
El Reino Unido se encuentra en su recesión doble más larga en 50 años Pese a todo, el Gobierno ha optado por la estrategia de ofrecer dinero a bajo interés para intentar compensar la tensión que existe actualmente en los mercados interbancarios por la crisis de deuda en la zona del euro.
Algunos bancos del país, entre ellos el parcialmente nacionalizado Royal Bank of Scotland (RBS), ya han adelantado que se acogerán a este programa.
Aunque el Banco de Inglaterra ha instado anteriormente a la banca a usar sus reservas para prestar a la economía, las entidades se han mostrado reacias, ya que prefieren guardar capital para protegerse en caso de más dificultades económicas.
El Reino Unido se encuentra en su recesión doble más larga en 50 años, con tres trimestres consecutivos de contracción económica entre octubre de 2011 y junio de 2012, que se suman a otro periodo recesivo previo entre 2008 y 2009.
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