Andalucía, con 4.016, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de abril de 2012, lo que supone un 37,95 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 6.473 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.352, y Madrid, con 3.179 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 87.450 euros, un 4,31 por ciento menos que el mismo periodo del año anterior, mientras que el capital total suscrito por dichas hipotecas de viviendas asciende a 351,2 millones, un 23,7 por ciento menos.

El total de fincas hipotecadas en abril asciende a 6.902, por un valor de 650,02 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.

De esas 6.902 fincas, 6.422 fueron urbanas y 480 fueron fincas rústicas. De las 6.422 fincas urbanas, 4.016 fueron hipotecas sobre viviendas, 358 fueron hipotecas sobre solares y 2.048 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 547,7 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en abril fueron los bancos, con 4.902 préstamos y 402,9 millones, seguidas por otras entidades —891 préstamos por 97,3 millones— y de las cajas de ahorros, con 629 créditos por 47,3 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en abril a 5.603 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.587 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se han producido 4.513 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 835 y un total de 255 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en el mes de abril, se han cancelado registralmente un total de 6.321 hipotecas, de las cuales 4.211 fueron viviendas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.498 en abril de este año, marcando una de las cifras más bajas de la serie histórica, con una caída del 31,3 por ciento respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de abril, las viviendas hipotecadas encadenan ya 24 meses de caídas consecutivas. El descenso de abril fue más moderado que el de marzo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42 por ciento.

En los cuatro primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 41,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 47,4 por ciento en el capital prestado y del 10,4 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en abril los 99.662 euros, un 7,1 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 36,1 por ciento, hasta los 2.142,5 millones de euros.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 13,7 por ciento, frente al descenso del 5,7 por ciento que experimentaron en marzo en valores mensuales.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se constituyeron 36.266 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas —dentro de estas últimas se incluyen las viviendas—, cifra que supone un descenso del 26,9 por ciento respecto a abril de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 26,4 por ciento, hasta los 4.146,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.340 euros, un 0,7 por ciento más que en abril de 2011.