Las dificultades se acumulan, de modo que la compra de una vivienda está más lejos que nunca para la mayoría de familias españoles. Pese a que los pisos han bajado de precio casi un 30% desde 2007, ¿quién se anima a pedir una hipoteca, en plena crisis y con los bancos aumentando las exigencias? Pocos, muy pocos. Como muestra el dato del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en abril el 31,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 21.498 operaciones, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena dos años de caídas mensuales consecutivas.
La constitución de hipotecas suma ya dos años de caídasSegún los datos publicados por INE, también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de marzo, el 13,7%.
Al finalizar el cuarto mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas era de 99.662 euros, inferior en un 7,1% al de un año atrás y en un 4% al registrado en marzo de este año.
El capital prestado en forma de hipotecas para la compra de viviendas cayó a 2.142,5 millones de euros, lo que implica un recorte interanual del 36,1% y del 17,1% si se compara con el mes anterior.
Por comunidades autónomas, todas ellas vieron caer el número de fincas con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes en términos interanuales, con la excepción de Cantabria (donde aumentaron el 9,9%), Navarra (7%), La Rioja (33,9%) y la ciudad autónoma de Melilla (55,7%).
Bancos, cajas e intereses
Los bancos concentraron el 71,6% de los préstamos hipotecarios en abril, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 11,6% y el resto de entidades financieras el 16,8%. En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6% del total; las cajas, el 11,8%, y otras entidades, el 15,6%.
Las cajas ya apenas dan el 11,6% del total de hipotecasEl tipo de interés medio aplicado para estos préstamos en el mes de abril fue del 4,38%, lo que supone un incremento interanual del 8,4% y un aumento del 0,2% respecto al mes anterior. Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,53% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 23 años y con un interés medio del 4,54%.
El 92,8 % de las hipotecas se firmó a un tipo de interés variable, con el euríbor como principal referente utilizado en el 84,6 % de los casos, mientras que el 7,2 % prefirió un tipo fijo.
En abril se cancelaron en los registros de la propiedad 33.883 hipotecas, un 15,1% menos que en el mismo mes de 2011.
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