El Banco de España considera la desgravación por compra de vivienda "un paso atrás"

Banco de España
Imagen de archivo de la sede del Banco de España. (JORGE PARÍS)
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  • Porque rompe la "necesaria neutralidad fiscal entre alquiler y propiedad".
  • El ajuste "no ha ido acompañado de cambios fundamentales en algunos de los factores que contribuyeron al 'boom' previo".
  • La reforma del mercado del alquiler "debería" ser favorable.

Ya se ha dicho antes. El PP prometió recuperar la desgravación por vivienda en un intento de animar el mercado y al sector inmobiliario. Y desde el Gobierno, Mariano Rajoy recuperó esa desgravación. Se dijo que la fórmula podía frenar el deseable ajuste de los precios. Ahora lo dice el Banco de España.

La fiscalidad sigue siendo favorable a la adquisición en propiedadLa institución presidida hasta este mes por Miguel Angel Fernández Ordóñez asegura en su Informe Anual 2011 que la recuperación de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda, así como la rebaja del IVA al 4% para la compra de vivienda nueva durante 2012 "suponen un paso atrás en la necesaria neutralidad fiscal entre el alquiler y la propiedad".

En este sentido, el Banco de España afirma que el sector de la vivienda ha experimentado un "drástico proceso de ajuste" en estos últimos años, pero subraya que "no ha ido acompañado de cambios fundamentales en algunos de los factores que contribuyeron al 'boom' previo".

De igual modo, el Informe Anual 2011 del banco considera que la fiscalidad "sigue siendo muy favorable a la adquisición en propiedad".
 
Con todo, el banco emisor cree que la reforma del mercado del alquiler aprobada recientemente por el Gobierno "debería favorecer el mercado del alquiler" a través de la liberalización de las condiciones de los contratos de arrendamiento, una mayor seguridad jurídica para los propietarios y la profesionalización de la oferta de viviendas en alquiler.

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josexl
1
Avatar de josexl
josexl, 09.06.2012 - 12.17h

    La desgravación es para la primera vivienda y vivienda donde vives...NO PARA EL RESTO... que quede claro...si tu te compras una segunda casa NO tiene desgravaciones...la primero vivienda que es la que pone la constitución que tiene derecho...desde mi punto de vista...no debería ni que tener impuestos...ya que es un derecho...

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    Zukav
    2
    Avatar de Zukav
    Zukav, 09.06.2012 - 12.32h

      #1

      josexl, en realidad la vivienda no es un derecho. Los Derechos como tales, en la Constitución, se encuentran recogidos en el Capítulo II del Título I de la Constitución.

      Vamos, que el "derecho" a la vivienda no es un Derecho, es un principio rector de la política económica y social, el problema ha sido la intoxicación de los medios, que siempre han confundido, añadido a que los españoles tenemos la mala manía de creérnoslo todo y hablar con conocimiento escaso.

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      alegrias
      3
      Avatar de alegrias
      alegrias, 09.06.2012 - 12.55h

        La vivienda es incluso un Derecho Humano.

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        Twilo
        4
        Avatar de Twilo
        Twilo, 09.06.2012 - 13.13h

          #2

          Tienes toda la razón. El ciudadano no tiene derechos, solo la obligación de trabajar para pagar impuestos, vivir en una casa de mala muerte [ de alquiler ] y cuando se jubilen vayan con los 300€ de la pensión a dormir al parque ¿no?

          Yo creo que la primera vivienda debe de tener desgravación y si se quiera que se fije un límite de precio. El boom no ha sido por la desgravación ha sido porque los bancos se han dedicado a financiar mega proyectos y dar hipotecas de 1 mill € a personas que ganaban 3000€, además le ofrecian dinero extra para amueblar, cambiar de coche e irse de vacaciones al caribe para celebrar la compra.

          Para evitar las malas prácticas el gobierno debería de exigir a los bancos que cancele la deuda cuando se entrege la casa, tal como ocurre en Reino Unido, y no creo que nadie ponga en duda que el Reino Unido tiene un sistema bancario mucho más fuerte que el español, aparte de más importante. En la actualidad los bancos embargan, se quedan con el dinero que hayas podido entregar, valoran la vivienda al 50% de su valor de mencado y el resto lo sigues debiendo. Eso sí, cuando revenden la casa no lo hacen al 50% de su valor sino al 120%, la banca nunca pierde y el gobierno debería de enterarse que gobierna para todos los españoles no para los bancos.

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          303541
          5
          Avatar de 303541
          303541, 09.06.2012 - 13.14h

            Y el D.D.L.G.P. (siento no poner la traducción) responsable de este Banco ¿Considera tambien un paso atrás, la dación en pago, si no se puede pagar la hipoteca? !!!CHORIZOS¡¡¡

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            6 Comentario oculto Leer comentario
            Esther M.
            6
            Avatar de Esther M.
            Esther M., 09.06.2012 - 13.31h

              La 1ª vivienda ha tenido desgravación desde el inicio de los tiempos. La burbuja inmobiliaria no ha tenido lugar debido a la desgravación, sino al tremendo repunte del empleo y la renta per cápita alrededor del año 2.000.

              El aumento de renta disponible desató una fiebre consumista y compradora, no sólo en el tema de la vivienda. La gente tenía dinero y se podía permitir comprar pisos que antes no. Por eso antes de la burbuja había deducción y no burbuja.

              Y no, tampoco tuvo que ver con la ley del suelo de Aznar como nos quiere convencer la izquierda de este país. De hecho la mayoría de la ley fue echada atrás por el Constitucional y no llegó a entrar en vigor.

              E idéntica ley pero llevada más al extremo bajó los precios del suelo en Alemania ostensiblemente. El factor diferenciador de España fue el boom económico de aquellos años. Ese fue el causante de la burbuja. Eso, y la poca cabeza de los consumidores españoles, a los que, recordemos, nadie obligó a comprar vivienda ni a pedir hipoteca, fue una decisión voluntaria.

              Yo también veo positiva la deducción por vivienda habitual.

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              cagatelorito
              7
              Avatar de cagatelorito
              cagatelorito, 09.06.2012 - 13.37h

                hijos de puta, y vuestros sueldos y jubilaciones que son??

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                Moder
                8
                Avatar de Moder
                Moder, 09.06.2012 - 13.55h

                  (TID) TASA A INMUEBLES DESOCUPADOS "YA"

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                  9 Comentario oculto Leer comentario
                  thur182
                  9
                  Avatar de thur182
                  thur182, 09.06.2012 - 14.02h

                    Artículo 47.
                    Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda
                    digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones
                    necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo
                    este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el
                    interés general para impedir la especulación.
                    La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción
                    urbanística de los entes públicos.

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                    thur182
                    10
                    Avatar de thur182
                    thur182, 09.06.2012 - 14.04h

                      PARA LOS QUE DICEN QUE NO ES UN DERECHO, EFECTIVAMENTE ES UNA OBLIGACION LO DICE BIEN CLARO

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