La SE-35, que conectará la ronda Super Norte y la SE-30, nuevos parques –como Miraflores y Guadaíra–y las viviendas de protección oficial serán los proyectos que se pongan en marcha de forma inmediata.
Éstas son las claves del diseño de la ciudad del futuro:
1 Ocupación del 90% del territorio. Con el PGOU se ocupa ya el 90% del término municipal (141 millones de m2). El plan anterior colmaba un 62%. El suelo que queda aún libre está al norte.
2 Crece el suelo y los habitantes. Proyecta un crecimiento de habitantes hasta alcanzar los 780.000 en los próximos nueve años. Ahora hay 704.000 sevillanos.
3 Más viviendas protegidas. Prevé la construcción de 55.000 viviendas, de las que el 40% (unas 22.000) serán viviendas protegidas.
4 Nuevos barrios. La ciudad quedará dividida en 27 barrios-ciudad con equipamientos de proximidad. Así, los vecinos sólo tendrán que desplazarse a otro punto de la ciudad por deseo y no por necesidad.
5 Parques y equipamientos públicos. A nuevas zonas verdes y equipamientos públicos se van a destinar más de 15 millones de metros cuadrados.
6 Deportes. Más de 1,8 millones de metros cuadrados para nuevas instalaciones deportivas.
7 Infraestructuras. Ramales del tranvía, las líneas del Metro y, sobre todo, la SE-35, el Paso Territorial Norte y Paso Territorial Sur para paliar los atascos en los accesos. La Junta de Andalucía quiere destinar gran parte de estos pasos a plataformas de transporte público, y no sólo para vehículos privados. La ejecución del Paso Territorial Norte está previsto para los primeros ocho años de vigencia del PGOU.
8 La zona industrial, al norte. Nuevas actividades empresariales, productivas y tecnológicas se implantarán en 13 millones de metros cuadrados, ubicados una gran parte en la zona norte de Sevilla.
9 La ciudad se extiende al este. La ciudad crecerá fundamentalmente hacia el este. De hecho, hacia este punto cardinal se edificará la gran parte de nuevas viviendas, el 48,5% del total.
10 Últimos aspectos a modificar. La Oficina del Plan General tiene que acometer ahora los últimos retoques impuestos por la Junta. Entre otros cambios, tendrá que rebajar la edifica- bilidad de los suelos terciarios de Isla Mágica y de Los Gordales. También tendrá que reservar 13.000 metros cuadrados para colegios en Hytasa y Su Eminencia.
11 Inversión millonaria. Llevar a cabo este plan conlleva una inversión de casi 2.500 millones de euros, de los que el 40% se pagará con inversión privada y el 60%, con aportaciones de las administraciones públicas.
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