La vivienda frena su escalada de precios y roza subidas del 10%

Desde 1996 el precio de la vivienda ha crecido por encima de los dos dígitos cada año; es decir, a ritmos superiores al 10%. Una década después, varios análisis económicos sitúan el encarecimiento inmobiliario por debajo de esta marca y empiezan a hablar de indicios de desaceleración.

Los últimos datos del Ministerio de la Vivienda indican que el precio medio de los pisos en España en el segundo trimestre era un 10,6% superior al mismo periodo de 2005.

Sin embargo, en el anterior trimestre, la subida interanual fue del 12%. Se trata de cifras alentadoras si tenemos en cuenta que desde que se dispararan los precios, se habían registrado crecimientos de hasta el 18,5%.

Revisiones al alza

En este mismo sentido, a pesar de haber realizado una revisión al alza, las previsiones del Servicio de Estudios Económicos del BBVA sitúan el encarecimiento de la vivienda para este año en el 8%, cuando en el ejercicio anterior fue del 12%.

Por su parte, la Sociedad de Tasación (ST) cifró el crecimiento del precio medio de los pisos en un 6,3% en los primeros seis meses del año.

Según la tasadora, estos datos indican que el mercado sigue muy activo con precios en líneas ascendentes, aunque la demanda presente síntomas de ralentización. Los que trabajan con precios finales, como el portal inmobiliario idealista , observaron en el segundo trimestre de 2006 subidas en torno del 2% y del 2,1% en el precio de la vivienda usada en Madrid y Barcelona, dos de los mercados más caros del país.

¿Sabías que...

... con 23,21 millones de viviendas, tocarían a dos españoles por cada casa?

... en 2005 aumentó el plazo medio para poder vender una casa de 79 a 87 días?

... las capitales más caras son Barcelona, Madrid y San Sebastián?

... y que las que tienen el metro cuadrado más bajo son Lugo, Pontevedra y Badajoz?

... las transacciones de vivienda libre movieron en 2005 cerca de 132.000 millones de euros?

... los créditos solicitados por las familias superan el 110% de su renta disponible?

Un repunte del 164% en diez años

El mercado inmobiliario español empezó a subir en 1996 y en diez años disparó sus precios al alza hasta un 164%. Por el contrario, el Índice de Precios al Consumo (IPC) y los salarios crecieron en torno al 32%. De esta forma, si en 1996 una familia solicitaba al banco una hipoteca media de 47.300 euros, en 2006 hay que pedir una financiación de 130.000.

Raúl Herranz, informático.

"Espero crear escuela y que el trueque sirva para conseguir piso"

Un piso por una zapatilla. Raúl Herranz ha decidido imitar a Kyle MacDonald, el joven canadiense que ha conseguido, a través de Internet y a base de trueques, cambiar un simple clip rojo por una vivienda .

Asturiano, de 28 años, es soltero y afirma que quiere independizarse para salir de casa de su madre.

¿Tan mal está el mercado?

Fatal. Comprar un piso en España es muy complicado. Vivo con mi madre, llevo dos años trabajando con un contrato fijo y no me puedo independizar.

¿Por qué una zapatilla?

Tuve la idea a raíz de la iniciativa del Ministerio de Vivienda de las ‘Kely Finder’, la extravagante idea de regalar unas zapatillas deportivas para que los jóvenes podamos patearnos las ciudades en busca de casa.

¿Y cómo va la búsqueda?

Soy optimista. Fundé mi web hace cuatro meses y ya he hecho tres trueques. Primero cambié la zapatilla por 50 juegos de PC, éstos se los di a una empresa que me ofreció hacerme una web, y la web la he cambiado por el concierto de dos grupos asturianos.

Muchos pensarán que esto es echarle mucho morro.

Espero crear escuela. Ya que los precios están muy altos, hay que plantearse otras formas de conseguir una casa, como el trueque. No todo es la compraventa. D. Fernández.