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Cuatro de cada 10 pisos de los PAU, todavía sin ocupar

Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada
Un bloque de viviedas con varios carteles de "Se vende" en su fachada (Jorge París) (Jorge París)
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Las claves:

  • En muchas de las viviendas ya construidas, hay carteles de "se vende" en lugar de inquilinos.
  • Algunos de estos pisos se entregaron hace tres años.
  • ¿vives en un PAU? cuéntanoslo .

Los nuevos Planes de Actuación Urbanística (PAU) de la capital van abandonando lentamente su condición de ciudades fantasma.

Sin embargo, aún les queda un largo camino por delante para convertirse en barrios consolidados de Madrid.

En Sanchinarro, Las Tablas, Montecarmelo y el PAU de Carabanchel es difícil encontrar un bloque de pisos en el que no haya algún cartel de "se vende".

 

En estas viviendas sólo hay vecinos empadronados en el 58,76% de los pisos

 

Todos ellos han surgido en pleno boom inmobiliario, por lo que muchas viviendas han sido adquiridas a las promotoras no para albergar inquilinos, sino para hacer negocio.

En estos PAU hay ya 22.893 pisos construidos. En ellos había censadas, a día de 1 de junio, 36.325 personas, según los datos de Estadística del Ayuntamiento de Madrid.

Esto supone que sólo hay vecinos empadronados en el 58,76% de los pisos (la ocupación media es de 2,7 personas por vivienda). De hecho, en los colegios de estos barrios sólo están ocupadas la mitad de las plazas escolares disponibles.

Montecarmelo, desierto

El PAU que tiene un mayor índice de ocupación es Sanchinarro (Hortaleza), con 5.844 viviendas habitadas de un total de 7.393 (79%).

En el extremo opuesto está Montecarmelo (Fuencarral), con 3.676 casas listas para vivir, de las que sólo 1.463 (39,8%) están siendo utilizadas.

En Las Tablas, también en Fuencarral, el porcentaje de ocupación es del 44% (2.327 casas habitadas de las 5.273 que hay). En el PAU de Carabanchel hay 6.551 pisos: en el 58,3% de ellos (3.819) hay gente viviendo.

Los nuevos barrios de la capital

Sanchinarro: De sus 13.568 viviendas previstas, hay 7.393 terminadas y otras 4.536 en construcción.

Las Tablas: Cuando esté finalizado, habrá en él 12.272 pi-sos. De ellos, 5.273 están terminados y 4.714 en marcha.

Montecarmelo: Tendrá 6.257 viviendas, de las que 3.676 ya tienen licencia de primera ocupación y 4.871 están en proceso de construcción.

PAU de Carabanchel: Cuenta con 6.551 viviendas terminadas y otras 4.148 cuyas obras ya han empezado. En total tendrá 11.350 pisos.

Otros PAU en proyecto: Arroyofresno, ensanches de Barajas y Vallecas, La Atalayuela, El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros y Valdebebas.

97 Comentarios
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Dice ser yo
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Dice ser yo, 17.07.2006 - 05.26h

Es vergonzoso y sigue siendolo

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Dice ser StarForce
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Dice ser StarForce, 17.07.2006 - 05.58h

Ahí está La Gran Mierda española, todos los ciudadanos de a pie quejándose y clamando al cielo contra la especulación pero la mezquindad del ser humano no tiene límite y buena parte de la responsabilidad de este desplante antihumano que es especular con las necesidades primarias lo provocan las mismas personitas españolas de a pie y su asquerosa avaricia y sus ruines principios. Asco de gente! Todos a especular parece su lema! Desgraciados! Se quejan pero cuando la oportunidad rastrera de especular está de su orilla se mojan los pies. Les deseo lo peor. Saludos (a los nobles de mente y corazón)

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Dice ser Pablo
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Dice ser Pablo, 17.07.2006 - 06.40h

Lo veo logico son de ayuntamiento de Madrid y tepiden 4 millones de pelas antes de entrar y luego el resto más te piden nominas te piden si eres minusvalido etc.
lo digo todo esto por que tengo una amiga minusvalida cobrando una pension de solo 400€ sin poder trabajar y tiene que pagar por el piso casi los 1000€ ya que tuvo que pedir un credito personal de 4 millones que tiene que soltar al mes unso 450€ y luego el credito hipotecario que tiene que soltar al mes unos 420€
a si luego el ayuntamiento de madrid le da ayudas por valor de 12.000€ pero eso a los 4 años de esta viviendo más la casa que le an dado son una mierda nada más entrar le tuvieron que cambiar el suelo pintar y reparar grietas en paredes el baño lo tuvieron que levantar por que tenia problemas de cañerias y en la cocina tienen que remodelar todas las salidas de los calentadores ya que no repiran en condiciones y asi.
claro la gente ve eso y se echa para atras
aparte de o tienes que ser madre soltera con una minusvalia o bien extranjero con muchos hijos o una familia numerosa si no no tienen un piso
si eres una persona como yo 36 años con un sueldo de 850€ al mes trabajando en una administraccion publica 14 años ya te comes los mocos.
asique ayudas y un huevo

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Dice ser Pablo
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Dice ser Pablo, 17.07.2006 - 07.00h

Control del gobierno YA. Zapatero te has vendio al capitalismo más neoliberal, todo por la pasta. Da igual votar a quien sea.

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Dice ser Carls Berg
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Dice ser Carls Berg, 17.07.2006 - 07.07h

Una pregunta... Si esto es denunciable, ¿por qué no se denuncia? Ya sé que un españolito de a pie (que no sea especulador, por supuesto, que somos muchos) esto de meterse en una denuncia es algo gordo, pero... Ahora que ya hay organizaciones en favor de la vivienda y hay iniciativas para frenar la especulación, ¿por qué estas organizaciones no comienzan una ofensiva de denuncias contra estos casos? Ayudaría a que esos pisos se devolvieran a la administración quien los podría volver a dar a alguien que de verdad los necesitara.

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Dice ser pako
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Dice ser pako, 17.07.2006 - 07.36h

Y digo yo, en vez de denunciar, no seria mejor que el estado/ayuntamiento lo investigara??? que hay mucho paro y mucho policia municipal si pegar palo al agua. En fin vergonzoso

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Dice ser ignacio
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Dice ser ignacio, 17.07.2006 - 07.40h

A ver, yo sigo sin piso y esta peña vendiendo, pero no vendiendo por lo que marca la ley, que es el precio de vivienda protegida (que son casi todas estas) sino en negro.

Entonces, no necesitaban protección oficial, sino que era para especular. Lo consiguieron por 30 millones y te piden eso + OTROS 50 BAJO MANO.

Contestando a quien preguntaba porque no se hace nada: Porque las competencias son de la COmunidad de MAdrid, que no las usa (no utiliza el derecho de adquisición preferente ni inspecciona las ventas), los motivos los sabe todo el mundo, para fomentar la especulación, algo que su base social reclama.

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Dice ser telemarkado
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Dice ser telemarkado, 17.07.2006 - 08.22h

A eso se le llama especulación.

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Dice ser pemafu
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Dice ser pemafu, 17.07.2006 - 08.31h

Que sirva como ejemplo lo que voy a contar, hace dos semanas, visite dos pisos que habia visto anunciados qeu se alquilaban, pues bien, esos dos pisos que vi en una tarde los dos eran de VPO, y encima, en el mismo bloque donde estaban estos pisos, todos o casi todos estaban alquilados, ¿denunciar?....... si sirviera de algo por supuesto que denunciaba, pero esta claro que las denuncias no van a devolver el piso al mercado de vpo, ni se va a volver a sortear, ni por supuesto me lo van a dar a mi que lo necesito, asi que para que voy a denunciar?, para meterme en fregaos y que le den el piso a otro enchufado y encima yo me quede sin pagar un alquiler decente?........... estas cosas deberian perseguirlas y pasarse por todos los pisos de vpo que hay vacios y alquilados, se iban a llevar las manos en la cabeza. no solo es construir pisos de vpo y darlos ahi a lo loco sino vigilar que esos pisos cumplen su funcion social y no especuladora.

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Dice ser Carlos
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Dice ser Carlos, 17.07.2006 - 08.35h

Y el ayuntamiento pepesuno mira para otro lado mientras pone el cazo.

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