El precio de los alquileres cae un 0,2% en el primer trimestre

Alquilar sigue siendo la mejor opción en este momento, y más si los precios siguen bajando. El precio de la vivienda de alquiler experimenta un descenso de un 0,2% y se sitúa en 7,55 €/m2 al mes en marzo. Así lo indica el Informe del Primer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En términos interanuales, en marzo de 2012 el precio medio de la vivienda de alquiler descendió un 3,2%, con lo que ya suman 49 meses con descensos continuos a nivel interanual. Esta caída interanual es inferior a la registrada en marzo de 2011, que alcanzó el 7,3%.

Bajadas en 15 de las 17 CC AA

Durante los tres primeros meses del año solo en dos comunidades sube el precio de alquilar una vivienda: Castilla-La Mancha, con un aumento del 0,5% y Andalucía, con un crecimiento del 0,1%. La Comunidad de Castilla y León se mantiene estable; en el resto de comunidades, los descensos oscilan entre el 0,1% de Galicia y el 4,6% de País Vasco, la regiones donde más caen los precios en este trimestre.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (10,82 €/m2 al mes), Madrid (10,13 €/m2 al mes), Cataluña (9,38 €/m2 al mes), Navarra (7,64 €/m2 al mes), Baleares (7,53 €/m2 al mes) y Cantabria (7,09 €/m2 al mes).

Las regiones más caras siguen siendo País Vasco, Madrid, Cataluña y NavarraAsimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (4,86 €/m2 al mes), Murcia (5,51 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,56 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,64 €/m2 al mes) y La Rioja (5,92 €/m2 al mes).

Por capitales de provincia, se observa que solo en 15 de las 47 analizadas se elevan los precios en este trimestre; el primer lugar lo ocupa Lugo, con un 6,0%, seguida de Palencia (3,8%) y Jaén (3,2%).

De las que presentan descensos trimestrales, un total de 13 lo hacen con caídas inferiores al 1% (Las Palmas de Gran Canaria, Córdoba, Valladolid, Málaga, Granada, Murcia, Cádiz, Logroño, Guadalajara, Palma de Mallorca, Tarragona, Sevilla y A Coruña), mientras que 14 registran caídas de entre un 1% y un 2% (Pamplona, León, Ciudad Real, Oviedo, Santander, Salamanca, Pontevedra, Toledo, Madrid, Castellón de la Plana, Bilbao, Almería, Alicante y Valencia).

Otras cuatro capitales de provincia registran caídas de entre el 3% y el 4% (Lleida, Barcelona, Santa Cruz de Tenerife y Zaragoza); mientras que San Sebastián es la que más baja: un 6,1%.

San Sebastián: aún con bajada, la más cara

Esto último no impide que el ranking de capitales provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siga encabezando San Sebastián con 12,25 €/m2 al mes y Barcelona con 12,16 €/m2 al mes, mientras que las más económicas son Ourense con 4,84 €/m2 al mes y Lugo con 4,90 €/m2 al mes.

De los diez barrios con el precio de la vivienda de alquiler más elevado siete corresponden a la ciudad de Madrid y los otros tres a Barcelona. Los más caros son Salamanca-Goya-Recoletos (15,69 €/m2 al mes) en Madrid y Pedralbes-Sarrià (15,50 €/m2 al mes) en la ciudad condal. Sin embargo, estos precios han descendido considerablemente en el primer trimestre del año, más de un 3,0%.

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