El profesor de la Universitat de Barcelona Gonzalo Bernardos asegura que a finales de 2007 el excedente de viviendas llegará al medio millón, al mismo tiempo que el visado de pisos por los arquitectos puede batir récords este año con 850.000 viviendas. Con unos intereses más altos y un descenso de un 50% de la compraventa de pisos que ya se observa en Barcelona y Madrid, Bernardos no duda en que la menor demanda hará bajar los precios.