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La vivienda nueva en Madrid ha reducido su precio, pero también su tamaño

Las claves:

  • La vivienda es un 7% más barata, pero también más pequeña
  • En realidad, el metro cuadrado ha subido un 5%
El precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital ha bajado por primera vez en los últimos años, en concreto un 7,2 por ciento entre mayo de 2005 y el mismo mes de 2006, debido a la reducción de la superficie media de los pisos puestos a la venta en un 12 por ciento.
La subida de precios es del 5 %, entre mayo de 205 y el mismo mes de 2006

Según el Estudio del Mercado Residencial de Madrid y Corona Metropolitana presentado hoy por el grupo consultor inmobiliario Aguirre Newman, la reducción del tamaño medio de las nuevas viviendas ha compensado una subida del 5,5 por ciento en el precio del metro cuadrado.

Los más baratos y los más caros 

Medias aparte, el distrito más caro -más "exclusivo" es Salamanca, donde el precio medio de la vivienda

El barrio más caro de la capital es Salamanca y el más barato Villaverde
nueva ronda el millón de euros, por delante de Chamartín, con 630.000 euros; y Chamberí, Centro y Hortaleza, donde se superan los 520.000 euros.

Por el contrario, el más barato  es Villaverde, donde la vivienda media de nueva construcción está en 221.000 euros, seguido de Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Latina, Usera y Carabanchel, todos ellos por debajo de los 300.000 euros.

24 Comentarios
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Dice ser Tócame Roque
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Dice ser Tócame Roque, 20.06.2006 - 18.30h

Menuda manera de mirar el problema... O sea, bajan los precios, pero sube el metro cuadrado. Coño! Pues subirán también los precios! ¿No?

Esto no tiene solución, los políticos no hacen nada, y nosotros seguimos comprando como pringaos y sin ir a las sentadas.

Así nos luce el pelo.

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Dice ser Ana
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Dice ser Ana, 20.06.2006 - 18.31h

Pero entonces no ha bajado. Ha subido. Si el m2. es más caro, es que ha subido. Digo yo.
El titular está un pelín confuso; nos da ilusiones para luego quitárnosla.

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Dice ser carl
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Dice ser carl, 21.06.2006 - 01.15h

Vendo trastero con retrete y ducha, ¡ es apañao ! con sofá-cama, hay un camping gas para cocinar y tiene hasta gimnasio si te lo propones (puedes dejar el juego de mancuernas, discos y tensores tras el sofá). Está en el altillo del 5º piso, pero al menos harás ejercicio al subir sus 280 escalones. El edificio tiene 200 años ¿mejor, no? como más bohemio, ya sabes, en el casco antiguo de Madrid. El frigo es comunitario en la corrala, ya que no cabe, pero eso hace mejorar la integración en el vecindario, comiéndose la comida unos de otros; por ejemplo tú te comes el cus-cus del vecino o el cebiche con papas o el sancocho y el/ellos se come/n tu cocido congelado que te hizo mamá la semana pasada.

De verdad, una auténtica oportunidad para joven soltero ¡300.000 € de nada! ¡ Corre que vuela ...

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Dice ser yo
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Dice ser yo, 21.06.2006 - 01.38h

Pero bueno estais de coña, o qué, que noticia es esta, no tiene ningún sentido, evidentemente no te cuesta lo mismo 100 metros que 70, encima tenemos que estar contentos, acabaremos viviendo en zulos de 20 metros que será a lo que se podrá acceder sin que estes 40 años pagando

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Dice ser kaos
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Dice ser kaos, 21.06.2006 - 03.18h

los unicos que van a poder comprar piso de aqui a dos o tres años son las empresas, despues vendra el rechinar de dientes

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Dice ser Jaime de Andrade
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Dice ser Jaime de Andrade, 21.06.2006 - 05.23h

Entonces si los demás no podemos comprar, ¿Para qué coño quieren las empresas los pisos?

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Dice ser Pirri
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Dice ser Pirri, 21.06.2006 - 08.16h

Vamos, lo comido por la servido. Vaya notición.

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Dice ser m.r.
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Dice ser m.r., 21.06.2006 - 08.24h

Los pisos en España de obra nueva tienden a ser de 1 dormitorio, 2 como mucho... y algunos se apuntan a la moda de "Viviendas en alquiler", pero por un alquiler, quizá de 1.000 €.

Lamentablemente para el comprador y para alaegría del vendedor los pisos no van a bajar, en todo caso se mantendrán igualv (cosa que dudo)...

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Dice ser Pepinero
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Dice ser Pepinero, 21.06.2006 - 09.18h

20minutos, como siempre, manipulando la información. Vamos a ver, lumbreras: si el m2 ha subido un 5,5 %, la vivienda ha subido, claro, si en vez de comprar un piso te compras un tiesto, evidentemente te saldrá algo más barato, no mucho, se cotiza la individualidad.

Sois unos manipuladores, nos queréis hacer ver lo negro blanco, no hay manera.

La vivienda sigue y seguirá subiendo, porque si llega un día en el que se vendan menos viviendas ya se ocuparan los promotores de promover menos, el mercado inmobiliario es como las patatas, se mueve por oferta y demanda, si se demandan menos, ofertarán menos.

Y con los alquileres ocurrirá igual. Si algún día la gente se decide a alquilar más, también serán más caros, nadie regala nada y menos si ves que tu oferta tiene acogida.

Y con todo esto, unos que ganan mucho, pero muchísimo, para malgastarlo en fiestas, subvenciones, semanas de la juventud, de la infancia, de la vejez y de las mayores mamarrachadas que se les ocurran, son los ayuntamientos, los mayores terratenientes de suelo urbanizable de este país, que no lo promueven ni lo venden, lo subastan al mejor postor, con lo que el precio se incrementa notablemente adquiriendolo siempre los mejores postores, generalmente las grandes promotoras. Lo sé bien, desde dentro, trabajo en un ayuntamiento.

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Dice ser ja
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Dice ser ja, 21.06.2006 - 09.57h

Además los números son cada vez mas mentira... todos sabemos que los VPT y VPO y ya algunos otros tienen a su alrededor ingentes cantidades de dinero negro...

¿hacemos aquí una lista o no nos atrevemos?

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