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El precio de la vivienda seguirá bajando en España, según S&P

Viviendas
Bloque de pisos de reciente construcción. (Archivo)
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  • Los pisos se abaratarán más durante 2012 y 2013.
  • La agencia lo argumenta en la debilidad de la demanda y la cantidad de 'stock'.
  • Cada vez será más difícil que los bancos concedan hipotecas para viviendas que no sean de su propio excedente.

Los precios de los pisos van a seguir bajando. Casi todos los analistas coinciden en ello. El último análisis es el de la agencia de calificación Standard & Poor's.

S&P considera que la corrección de los precios de la vivienda en España no da muestras de ralentización, por lo que augura que el abaratamiento de los inmuebles se prolongue al menos durante otro año.

El 'stock' se reabsorberá lentamente por el deterioro de la economíaLa agencia vaticina caídas adicionales de precios "al menos durante otro año más" ante la debilidad de la demanda de vivienda y el impacto del stock de inmuebles a la venta.

"Esperamos que continúe (la bajada de precios) a lo largo de 2012 y en 2013, puesto que la sobreoferta de propiedades se reabsorberá a un ritmo muy lento ante el debilitamiento de la demanda como consecuencia del deterioro de la economía", añade.

Además, S&P advierte de que los cada vez más elevados niveles de hipotecas en riesgo de mora pondrán a prueba el comportamiento de las operaciones existentes.

Morosidad e hipotecas

La agencia de calificación apunta que, al tener que absorber las crecientes pérdidas por activos en riesgo de mora, las entidades de crédito serán cada vez más remisas a conceder préstamos hipotecarios. Por ello, cree la agencia que cada vez será más difícil que los bancos concedan hipotecas para viviendas que no sean del stock de los bancos.

La banca será cada vez más remisa a conceder préstamos hipotecariosNo obstante, la S&P aprecia una "estabilización" de los niveles de morosidad a largo plazo en el cuarto trimestre de 2011 en el 3,20%, lejos de los máximos registrados en 2009, aunque S&P apunta la posibilidad de que se trate de una tendencia "temporal" ante el previsible debilitamiento de la economía española.

Además, la calificadora destaca los diversos comportamientos en función de las instituciones originadoras del préstamo que las respalda, apreciando un descenso de la morosidad a largo plazo en las relacionadas con Barclays Bank, BBVA y KutxaBank, mientras detecta un aumento en carteras originadas por Bancaja y CAM.

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XOSE MEMEO
1
Avatar de XOSE MEMEO
XOSE MEMEO, 20.02.2012 - 14.07h

    PISOS PARA TODOS A 45.000 EUROS

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    2 Comentario oculto Leer comentario
    Moder
    2
    Avatar de Moder
    Moder, 20.02.2012 - 14.17h

      (TID) TASA A INMUEBLES DESOCUPADOS "YA"

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      3 Comentario oculto Leer comentario
      Psiquiatra
      3
      Avatar de Psiquiatra
      Psiquiatra, 20.02.2012 - 14.19h

        Todas las personas que petenecen a Standard Poors, saben que los precios de las viviendas en España, van a estar bajando, hasta que las viviendas se vendan en España, por menos de mil euros el metro cuadrfado.

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        ironhand
        4
        Avatar de ironhand
        ironhand, 20.02.2012 - 14.34h

          Standard & Poors son unos cabrones, pero es cierto que saben de lo que hablan.

          La cosa es... ¿podremos entonces comprar un piso?

          Esto hace un efecto dominó. El banco solo te vende lo que tiene, ergo, solo puedes pagar lo que tiene el banco, ergo, no puedes vender tu casa si no la tiene el banco.

          La gente que necesite vender sus casas como sea, bajará más el precio de la vivienda hasta que sea asequible, y los bancos necesitarán bajar los precios para competir.

          Ergo, al final tenemos una bajada infernal que beneficiará a quien tenga dinero ahorrado.

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          molinenc
          5
          Avatar de molinenc
          molinenc, 20.02.2012 - 14.42h

            Que se metan los pisos por el cul*.

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            6 Comentario oculto Leer comentario
            Alba
            6
            Avatar de Alba
            Alba, 20.02.2012 - 14.43h

              La vivienda en España está sobrevalorada. Y en lugares como Madrid o Barcelona todavía tienen mucho que bajar. En ciudades medianas y pequeñas ya está más o menos normalizado, pero en las grandes ciudades todavía se pagan auténticas bestialidades por pisos y casas que no lo valen. Yo sigo diciendo que en ningún lugar de España una vivienda media en un lugar medio, debería valer más de 200 mil euros. Obviamente no estoy hablando de vivir en el barrio de Salamanca o en la Moraleja, o de una vivienda de 200 metros revestido de mármol; estoy hablando de que en lugares como Carabanchel, Villaverde, Leganés, Getafe,...........una vivienda normal no debería valer más que eso.

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              thaenor
              7
              Avatar de thaenor
              thaenor, 20.02.2012 - 15.32h

                No pienso comprar un piso de calidad con un minimo de 3 habitaciones (matrimonio + 2 habitaciones individuales PARA LOS HIJOS) de 80m2 por un precio maximo de 50.000 €, más no voy a pagar por que más significa sobrevalorado.

                Y así de claro.

                Y las rentas del aquiler no pienso pagar más de 100 € mensuales, se acabo ya de regalar el dinero.

                Y ya me pueden decir, "ahi puedes esperar sentado", que yo respondo: -gustosamente espero, que hace 3 años los pisos los veias por la estratosferica cifra de los 350.000 € y ahora ya los ves por los 125.000.

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                8 Comentario oculto Leer comentario
                ramon uno
                8
                Avatar de ramon uno
                ramon uno, 20.02.2012 - 15.57h

                  Pues yo ya he decidido comprar!!!!!! alguien se quedará con la "mona", de hecho no hay tantas viviendas en zonas consolidades, primeras lineas, etc
                  Tonto el ultimo!!!!!

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                  9 Comentario oculto Leer comentario
                  noelia999
                  9
                  Avatar de noelia999
                  noelia999, 20.02.2012 - 16.12h

                    8

                    jajajaja pues para tí toditos. En este caso yo diría tonto el primero, jajajajaja

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                    10 Comentario oculto Leer comentario
                    noelia999
                    10
                    Avatar de noelia999
                    noelia999, 20.02.2012 - 16.18h

                      Con los sueldos de mil mil y pico que se barajan en este país, como alguien va a meterse a comprar una vivienda que ya sólo para pagarla necesitas un sueldo y a veces parte del otro? y súmale hijos, recibos, comida, transporte,...........claro, luego dirán que hay desahucios. Solución: pisos de alquiler, pisos vpo, alquiler con opción a compra, ...........y esperar a que sigan bajando, que aún les queda por lo menos una última bajada. Y por supuesto, estirar hasta donde se pueda. No todo el mundo puede pretender vivir en pisos de 150 metros, en pleno centro, último diseño,............para algo hay viviendas en diferentes sitios, con diferentes calidades, más pequeños,...........

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