El BCE advierte de que la evolución monetaria requiere un "cuidadoso seguimiento"

Caray con lo de Hilario Ideas. ¿Por qué será que me huele a discurso tremendista de esos a los que nos tiene acostumbrados el pp?

Y caray también con lo que le contesta ptr a Aburrido sobre la senectud y la muerte. ¿Es que no vas a llegar a viejo y morirte, cacho memo? No te veo nada preparado para ir cumpliendo años.

Carlos, eres demasiado limitado de entendederas como para que me moleste en decirte otra cosa que no sea lo siguiente:
lee mi mensaje con todo el detenimiento que te permita tu mente infantil , y no pongas en mi boca palabras que yo no he dicho pero tu simple raciocinio ha creido adivinar.
Lo malo no es parecer tonto, lo malo es abrir la boca y demostrarlo (como en tu caso)

Sinceramente:
La cosa esta xunga, pero hay muxo individuo que espera con ilusion el stallido de la burbuja,casualmente gente frustrada que le jode por no haber podido o ser un cobarde que haya gente que se aventure con una hiporteca(unico medio actual de comprarte un pis a no ser que seas de la familia Koplowich o Botin), pago un paston, como to quisqui, y eso que empezamos con un cutre estudio de alquiler que nos permitio ahorrar para meternos en un piso de 45 m2 oscuro y sin ascensor, el cual me dio para meterme en el que estamos ahora que sin ser el piso de mis sueños esta bastante bien, asi que dejar de tratarnos de especuladores por que la mayoria de hipotecados tienen historias muy parecidas a la mia, no dudo que la situacion cambio, pero no tan drasticamente, espero, no solo por mi, sino por todos, incluidos esos lechuzos que parecen alegrarse del mal y la ruina ajena y recordar...No te rias del mal del vecino que el tuyo viene de camino.

Leed esto, todos los que pensáis que la vivienda nunca baja:

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En el caso madrileño es preciso señalar la quiebra del negocio inmobiliario.

Desde 1860 a 1865 la especulación del suelo o la edificación de inmuebles, bien en el interior del casco urbano o en el proyectado ensanche, atraen buena parte de los capitales disponibles, a la par que se convierte en el principal sector generador de empleo. En este periodo los precios del suelo se disparan: así, el precio medio del pie cuadrado (12, 88 pies = 1m2) edificado en Madrid pasa de 81, 33 reales en 1860 a 172, 55 reales en 1863. Tales beneficios no los reportaba ninguna otra actividad económica.

A partir de 1866 el mercado inmobiliario madrileño ofrece un claro desfase entre oferta y demanda: se ha construido demasiado y muy caro para las escasas posibilidades de consumo de una sociedad como la madrileña; por otro lado, la especulación con terrenos en el ensanche ha llegado al máximo, de tal forma que los precios del suelo inician una caída lenta a partir de 1865 que se transforma en desplome en 1866 y 1867: de 144 reales/pie cuadrado en 1865 se pasa a 89 reales en 1866, alcanzando el mínimo en 1867, con 73, 5 reales. Este descenso de los precios, unido a los inmuebles sin vender, se traduce en la disolución o quiebra de las compañías inmobiliarias y de las innumerables cajas de ahorro especializadas en este tipo de negocios. Tal es el caso de la célebre empresa "La Peninsular", dirigida por Pascual Madoz".

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Toda burbuja tiene su ciclo de vida. El reconocido economista Hyman Minsky (premio Nobel) las tipificó muy bien.

Fase 1 - Planteamiento: Toda crisis financiera comienza con una perturbación. Puede ser el invento de una nueva tecnología, como internet. Puede ser un cambio en la política económica. Por ejemplo, los tipos de interés podrían reducirse inesperadamente. Sea lo que sea, las cosas cambian para un sector de la economía. La gente ve a ese sector de otra manera.

Fase 2 - Los precios comienzan a subir: Enseguida, los precios en el sector empiezan a subir. Inicialmente, ese incremento casi no es percibido. Muchas veces, estos precios más altos reflejan una mejora en los indicadores económicos. Según los precios van aumentando más, la gente empieza a notarlo.

Fase 3 - Crédito fácil: El aumento de precios no es suficiente para una burbuja. Toda crisis financiera necesita combustible para el cohete, y sólo hay una cosa que este cohete quema: crédito barato. Sin él, no puede haber especulación. Sin él, las consecuencias del planteamiento se desvanecen y el sector vuelve a la normalidad. Cuando una burbuja empieza, el mercado es invadido por agentes externos. Sin crédito barato, los agentes externos no pueden entrar.

El crédito barato es el billete de entrada para los agentes externos. Por ejemplo, los precios de la gasolina han aumentado fuertemente en los últimos años. Sin embargo, los bancos no están concediendo préstamos para que la gente almacene gasolina en sus garajes esperando que el precio se doble en tres meses. Pero los bancos sí que están dando préstamos a gente de poca solvencia para comprar casas con la idea de que se pueden vender enseguida.

El aumento del crédito fácil está muchas veces asociado a la innovación financiera. Frecuentemente, se desarrolla un nuevo tipo de instrumento financiero que infravalora los riesgos. De hecho, el crédito fácil y la innovación financiera son un cóctel peligroso. La Burbuja de los Mares del Sur comenzó con una novedosa figura llamada "sociedad anónima de responsabilidad limitada". En 1929, los precios fueron catapultados a la estratosfera con la ayuda de los "margin calls". Los precios de las casas ahora se han acelerado en forma de hipotecas "sólo interés", creadas para financiar compras de inmuebles sobrevalorados.

Fase 4 - Recalentamiento del mercado: Según el efecto del crédito fácil se va notando, el mercado comienza a recalentarse. El recalentamiento estimula los volúmenes y aparecen las escaseces. Los precios comienzan a acelerarse, y se recogen beneficios fáciles. Más agentes externos son atraídos y los precios se desbocan. Las subidas de precios atraen a los bobos, los codiciosos y los desesperados por meterse en el mercado. Así como un fuego necesita más combustible, la burbuja necesita más forasteros.

Fase 5 - Euforia: La burbuja entra ahora en su fase más trágica. Saldrán algunas voces prudentes y dirán que la burbuja no puede seguir más. Pondrán argumentos convincentes basados en indicadores económicos a largo plazo y simple lógica económica. Sin embargo, estos argumentos se evaporan en el calor del hecho inapelable: los precios aún están subiendo. Los prudentes son acallados por charlatanes, que justifican la locura de precios con el argumento eufórico de que ahora el mundo es diferente y que este mundo significa precios más altos.

Por supuesto, el argumento del "nuevo mundo" es cierto; el mundo es diferente cada día, pero eso no significa que los precios tengan que descontrolarse. Los charlatanes ganan y el optimismo injustificado se impone. En este punto, los charlatanes adornan su optimismo con la más cruel de las mentiras: cuando los precios toquen máximos, habrá un "suave aterrizaje". La idea de una apacible desaceleración de los precios calma los nervios. Los forasteros se quedan atrapados en la negación de la evidencia. Saben que los precios no pueden subir eternamente, pero rara vez actúan según ese principio. Todo es seguro, porque piensan marcharse justo antes de que la burbuja explote. Aquellos que no han entrado al mercado se enfrentan a un terrible dilema: no pueden entrar, pero tampoco pueden quedarse fuera. Saben que perdieron el tren al principio de la burbuja. Son bombardeados cada día con historias de gente que se hizo rica en dos días y amigos con grandes ganancias. Los fuertes se quedan fuera y asumen la oportunidad perdida. Los débiles compran y se tiran a los pies de los caballos.

Fase 6 - Los expertos recogen beneficios: Todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia continúa, la burbuja se mantiene. Sin embargo, al tiempo que la locura se apodera de los forasteros, los expertos recuerdan el viejo mundo. Pierden su fe y comienzan a asustarse. Conocen su mercado, y saben que todo ha ido demasiado lejos. Los expertos comienzan a vender. Típicamente, los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos, y a veces lo consiguen. Otras veces, los forasteros los ven mientras intentan largarse. En cualquier caso, sean detectados o no, el hecho de que esos expertos vendan es ya el principio del fin.

Fase 7 - El estallido: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse.

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¿Porqué suben tanto el precio de la vivienda cada año en España?
¿Por los bajos tipos de interés?..... NO, en otros países han estado bajos muchos años y no ha pasado esto….
¿Por las ayudas de las administraciones?.....NO, en otros países también las tienen y no pasa esto…..
La explicación es mas sencilla, la ley de la Oferta y la Demanda.
En este país hay una demanda BRUTAL de vivienda.
Si se observa una nueva edificación de viviendas, nada mas ponerse el letrero en el solar, acudes rápidamente a informarte, y ya están “vendidas” casi todas……
Pero ¿porqué hay esa demanda?, ¿no somos el país con un índice de natalidad mas bajo del mundo?, habrá menos hijos buscando vivienda nueva……¿no tenemos a los hijos con 30 años en casa y sin trabajo?....debería haber menos jóvenes buscando casa…..
¿De donde viene esa demanda?
Somos el país de Europa con más viviendas por habitante……. Mira a tu alrededor, familiares, amigos, compañeros de trabajo, etc…., ¿cúantos conoces que tengan una segunda vivienda?.... en otros países solo las rentas medias-altas tienen una segunda vivienda en la costa, ó en la montaña, pero en este país TODOS.
Eso sí, somos el país con los índices tecnológicos mas bajos de Europa, pero tenemos 2 viviendas cada uno….no te jod*
Verás a familias que no quieren oír hablar del ordenador, de la conexión a Internet, pero eso sí tienen 2 viviendas….. cuando vengan de vacaciones los demás se tienen que enterar que ha estado en “su casa de la playa”.
Los que mas se quejan del precio son los que tienen 2…… hay que jod****
¿Quién provoca las subidas?

Bah, yo no me preocuparia demasiado. Los que manejan realmente la economia de este pais, (n0 precisamente el Gobierno, ni este ni ningun otro), no pueden permitirse que el negocio deje de funcionar, y ya vereis como se le da alguna salida al asunto.
Y a unas malas, tenemos a Rodrigo Rato en el FMI y a la Sra. Palacios en el Banco Mundial, y como son amiguetes que tambien estan en el negocio, pues eso.
Como cantan en El Larguero:
Ra, ra, ra, el lobito esta cobrando,
tralarala ralara,
el corderito pagando.

fualno, No se por donde te mueves, pero de mis amistades, gente de sobre 30-35 años, trabajadora, mucos con estudios medios-altos ni uno tiene 2 casas, algunos ni una, lo que si muchos tienen disposicion del apartamento de la playa de sus padres o de la casa (ir al terrreno, que decimos aqui) y es que antaño, si, que aunque la gente tenia de media 4, 5 , 6 hijos y algunos mas, muchos tenian su terreno, al principio solo un solar y con el tiempo y mucho, mucho sacrificio una casita, pero eso era antes chatin!
Ahora, ter cuento que muchos tiran de alquiler (barato o sea un imposible) para tratar de juntar una entrada medio decente para el tipico piso puente (o sea un petardo), ya esta bien de tratarnos de especuladores ¿por dios!..aqui los unicos que se benefician son los bancos, los ayuntamientos y las grandes constructoras, o sea..los de siempre, que me da mucho coraje la inquina que teneis algunos con los que estamos hipotecados por que si ocurre eso que predecis, seremos nosotros y algo os salpicara a vosotros los que nos jodamos, por que los tres estamentos antes citados se piraran a las Fidji con sus ganancias bien protegidas en Suiza.










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Tenemos los siguientes factores:

1-Grandes déficits en los grandes paises de la UE que requieren financiarse.

2-El barril del petroleo por sosteniéndose por encima de los 70 dólares por barril.

3-Tipos de interés historicamente bajos que fomentan el consumo y el aumento de precios.

4-Inestabilidad permanente en oriente medio que presiona al alza el precio del petroleo.

5-Entrada con fuerza de China e India en la economía mundial con la consiguiende necesidad de más energía que provendrá en su mayor parte del petróleo.

Todos estos factores presionan al alza a los precios y para sujetarlos el BCE seguirá subiendo los tipos de interés. ¿Hasta donde?, todo lo necesario para garantizar la estabilidad de precios.