En estos momentos en que a los bancos tanto les pesa el 'ladrillo' acumulado tras pinchar la burbuja inmobiliaria, sabemos cuánto dinero supone ese stock de pisos. Los pisos sin vender que acumulan bancos y cajas, unos 700.000, valen unos 140.000 millones de euros.
La reforma financiera no debe ser a costa de devaluar más los activos inmobiliariosEl cálculo es de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). Su presidente, José Manuel Galindo, considera que, si se encuentra una "buena fórmula" para dar salida a ese excedente de vivienda sin vender, "no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el Ministerio de Economía y Competitividad considera que necesita el sistema financiero para sanearse".
Según Asprima, aunque solo se vendiese la mitad de ese excedente, "ya se estaría consiguiendo más dinero que la cifra sugerida por el Gobierno", por lo que considera "fundamental" que la Administración tenga en cuenta esta propuesta.
Los promotores inmobiliarios de Madrid creen que la reforma financiera es "absolutamente necesaria", pero ha pedido al Gobierno que no haga "a costa de devaluar aún más los activos inmobiliarios".
Más suelo para más viviendas
El presidente de la asociación ha defendido el papel del sector inmobiliario en la economía, "pues genera riqueza y empleo", y ha pedido al Gobierno una reunión, ya que cree que el colectivo "puede aportar cosas para el bien de toda la sociedad".
Si no hay crédito, no se podrá construir vivienda más barataAsprima ha criticado la actual Ley de Suelo, "porque quiere limitar las expectativas de algunos suelos". La asociación pide una nueva ley que permita producir vivienda más barata. En su opinión, España necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la UE, "pues es el segundo de la región en el que hay más gente por vivienda".
Según Galindo, esto se debe a la "prolongación" de la edad de emancipación de los jóvenes españoles y a que España es un país "deficitario" en vivienda, "de hecho tiene uno de los parqués de vivienda principal más bajos de Europa".
En este sentido, el presidente de Asprima ha explicado que si se siguiese un ritmo de construcción de 150.000 viviendas al año en un periodo de 20 años, "España podría ponerse al mismo nivel que países como Alemania o Francia".
No obstante, la asociación ha recalcado que para ello es "imprescindible" la reforma del sistema financiero, "pues si no hay crédito, no se podrá construir vivienda más barata y no se podrá cambiar el sistema especulativo por uno industrializado".
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