El precio de la vivienda cae casi un 7%, hasta niveles de 2005

La caída de los precios de la vivienda se ha intensificado en 2011. Tanto, que ahora mismo el precio de comprar un piso está en niveles de 2005. Según el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8% en 2011 con respecto a un año antes.

El precio ha bajado un 19% desde los máximos de 2008De este modo, el precio se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005. De acuerdo con la serie histórica de Fomento, el precio medio ha descendido un 19% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador hace cuatro años.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.

Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda se anotó en los últimos tres meses del pasado ejercicio una caída del 1,6%.

Caídas en el entorno del 8% en Madrid y Cataluña

Por comunidades, los mayores descensos de precios han tenido lugar en Aragón (10,4 %), Madrid (8,2 %), Andalucía (7,8 %), Cataluña (7,7 %), La Rioja (7,6 %), Canarias (7,5 %) y Murcia (7,1 %).

Los precios cayeron un 1,6% entre tercer y el cuarto trimestrePor su parte, la Comunidad Valenciana se situó en la media nacional, con una caída del 6,8 %.

Las caídas más moderadas se produjeron en las Islas Baleares (6,7 %), Galicia (6,4 %), Castilla y León (6,3 %), Castilla la Mancha (5,5 %), Navarra (4,0 %), Cantabria (3,3 %), País Vasco (3,1 %), Asturias (2,7 %), Extremadura (2,1 %) y Ceuta y Melilla (2,0 %).

Se abarata más la vivienda usada

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.721,1 euros en 2011, el 5,9% menos que un año antes, en tanto que la usada fue del 7% menos (1.691,8 euros por metro cuadrado).

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.158,2 euros el metro cuadrado, similar al de un año antes.

Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó al cierre de 2011 un 6,8% interanual y un 1,5% con respecto a trimestre anterior.