El precio medio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 5,6% en Baleares en 2011, hasta situar su valor en 2.204 euros el metro cuadrado (?/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

Este valor se sitúa un 4,3% por encima de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 ?/m2. De esta forma, Baleares es la sexta provincia que menos baja por detrás del País Vasco, Canarias, Madrid, Extremadura y la Comunidad Valenciana.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda más alto en diciembre, Baleares ocupa la sexta posición, sólo superada por el País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Cantabria. Las islas alcanzaron el precio máximo en abril de 2007 con 2.762 ?/m2 y desde entonces ha acumulado un decrecimiento del -20,2%.

CIUTADELLA,

La población que más baja

El precio de venta de viviendas de segunda mano de la localidad de Ciutadella (Menorca) es el que ha experimentado la mayor caída del archipiélago balear, con una tasa anual negativa del -22,4%. El precio medio de la vivienda usada se situó en este municipio en los 2.040 ?/m2 en diciembre de 2011, frente a los 2.630 ?/m2 con los que cerró el año 2010.

En el lado opuesto, Calvià ha registrado una crecida mensual respecto al mes de noviembre del 0,7%, si bien la tasa anual refleja una ligera caída del -1%. Esta localidad mallorquina cerró 2011 con un precio de 2.914 ?/m2. Cabe destacar que este municipio se sitúa un 38% por encima del precio medio nacional.

Ibiza es la ciudad que mantiene constante el precio de la vivienda de segunda mano respecto a diciembre del año 2010, el cual sigue siendo de 2.907 ?/m2. No obstante, ha experimentado un descenso del -1% respecto al mes de noviembre de 2011.

Por su parte, Palma de Mallorca, a pesar de que sufre una caída anual en el precio de la vivienda de segunda mano del -5,2%, se sitúa un 4,5% por encima de la media de España, con un precio de 2.207 ?/m2. También la población de Marratxí, aun habiendo aumentado un 0,4% respecto al mes de noviembre, decrece durante el año 2011 un -5,4% con un precio de 2.094 ?/m2.