El precio de la vivienda de segunda mano en España ha cerrado 2011 con un descenso del 6,6%. Según datos de Fotocasa, el valor del metro cuadrado queda en una media de 2.112 euros, frente a los 2.262 con los que cerró el año anterior.

Son ya 50 los meses en los que de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas.

El desglose por comunidades muestra que las caídas son generales. De igual modo por provincias; todas ellas reflejan bajadas de precios en términos interanuales. Solo 16 de los 376 municipios analizados por Fotocasa sufren subida en el precio de los pisos.

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda cae un 5,3%. Las bajadas se dan en todos los municipios madrileños a excepción de San Sebastián de los Reyes que apunta un crecimiento de apenas un 0,1%. De los 40 municipios madrileños, 23 superan el precio medio nacional de 2.112 €/m2.

La caída es mayor en Cataluña, del 9,4%. En diciembre, comprar una vivienda en la comunidad catalana es, de media, un 0,6% más barato que un mes antes. Pese al retroceso, el precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 28,4% superior al de la media española.

Los pisos solo suben en Palafrugell, un 1,2%. El municipio catalán con el precio medio de la vivienda más caro en 2011 es Sitges, con el único valor que supera los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente con 4.185 €/m2.

La misma evolución ha seguido la Comunidad Valenciana, donde el precio de la vivienda desciende un 5,4% hasta los 1.675 €/m2, así como en todas las provincias. Por municipios el 97% decrecen (61 frente a los 67 analizados).

Según Fotocasa, los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 5.218 €/m2.

Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya–Recoletos con un precio de 5.619 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 5.691 €/m2. Mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.797 €/m2.