El sector inmobiliario y de la construcción está en un túnel y todo apunta a que en 2012 lo va a seguir estando. Los más optimistas apuntan que tal vez al final del nuevo año empiece a verse la luz. Es decir, en 2012 la actividad inmobiliaria seguirá cayendo, pero menos.
Hemos tomado en cuenta tres puntos de vista, tres estimaciones de cara al nuevo año. El BBVA prevé que en los próximos trimestres se registrará una "leve y lenta recuperación" de las cifras de viviendas iniciadas, mientras que espera "mayores recortes en las terminadas".
El inicio de viviendas libres puede ir recuperándose lentamente" Respecto a los pisos iniciados, el BBVA subraya que "dado el escenario de austeridad presupuestaria con que ha concluido 2011 y que se espera también para 2012, esperamos que la iniciación de viviendas protegidas continúe manteniéndose en mínimos en los próximos meses, al tiempo que la de viviendas libres pueda ir recuperándose lentamente".
Para la vivienda terminada, el banco subraya que se ha producido una "recuperación". Sin embargo, teniendo en cuenta que el número de viviendas iniciadas en los últimos dos años "no ha dejado de reducirse", la entidad dice que se puede prever que los pisos terminados, tanto libres como protegidos, "descenderán en los próximos trimestres, lo que, por otro lado, jugará a favor de la absorción del stock de viviendas sin vender".
¿Tendencia positiva a partir de junio?
Desde la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), se estima que la cifra de viviendas iniciadas en España se situará alrededor de las 95.000 unidades en el año 2012, lo que supondrá una caída de entre el 4% y el 5% en comparación con este ejercicio.
Las cifras podrían comenzar a ser positivas en junio, dice FuncasSegún Funcas, la iniciación de pisos seguirá cayendo en la primera mitad del 2012 y las cifras podrían comenzar a ser positivas a partir de junio, aunque en el conjunto del año la media será negativa, con la citada caída de entre el 4% y el 5%.
Finalmente, la Asociación Hipotecaria España (AHE) no espera en 2012 una "mejora generalizada del mercado crediticio ni de la actividad inmobiliaria". Consideran que será, en términos generales, "un año difícil con tendencias muy similares a las observadas en 2011".
En todo caso, desde la AHE subrayan que "de cara a finales de año 2012 podríamos asistir a algún atisbo de mejoría que se debería sustanciar a lo largo de 2013".
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