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La venta de pisos cae, pero menos: un 6,3% en el tercer trimestre

Piso en venta y alquiler
El cartel de "Se vende" en el balcón de una vivienda. (Jorge París)
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  • Según Fomento, entre julio y septiembre solo hubo 75.462 operaciones.
  • Es la segunda menor cifra desde que estalló la crisis de la construcción.
  • Las caídas del primer y segundo trimestre fueron del 30,4% y 40,8%.

Suma y sigue. La venta de viviendas no levanta cabeza y sigue en línea descendente sin cambio a la vista. Según el Ministerio de Fomento, la venta de pisos cayó un 6,3% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2010.

Según el ministerio, en el tercer trimestre hubo 75.462 operaciones de compraventa, la segunda menor cifra desde que estalló la crisis de la construcción.

Es la segunda menor cifra desde que estalló la crisis del 'ladrillo'Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas continúa sin dar señales positivas tras los descensos registrados tanto en el primer como en el segundo trimestre del año, cuando se desplomó un 30,4% y un 40,8%, respectivamente.

Lejos queda ya el repunte de las transacciones inmobiliarias que se produjo a mitad de 2010, justo antes de la subida del IVA para vivienda nueva del 7 al 8%, así como en los últimos meses de ese año por el efecto llamada ante la supresión de las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros.

La venta cae, pero menos

A pesar de que el descenso de la venta de viviendas entre julio y septiembre consolida la tendencia negativa que comenzó a principios de año, el ritmo de la caída ha sido menor que en trimestres anteriores.

El ritmo de la caída ha sido menor que en trimestres anterioresEntre los factores que han ayudado a amortiguar el descenso se encuentra la rebaja que aplicó el Gobierno el pasado mes de agosto en el IVA que grava la vivienda nueva, del 8% al 4%, hasta el próximo 31 de diciembre, con el objetivo de incentivar la compra de casas y dar salida al "stock".

Con respecto al trimestre anterior, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,8%, en tanto que en los últimos doce meses se realizaron 391.167 transacciones ante notario.

Por tipo de vivienda, entre julio y septiembre se registraron 24.945 operaciones de vivienda nueva, el 33,1% del total, y 50.517 de segunda mano, el 66,9%. Frente al mismo periodo de 2010, la venta de vivienda nueva bajó un 1% y la de segunda mano un 8,7%.

Las ventas suben en Navarra y Cataluña

Cinco Comunidades Autónomas registraron variaciones interanuales positivas, destacando Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4% y del 13,6%, respectivamente.

En el extremo opuesto se situaron Ceuta y Melilla, con una caída del 36,9%, Extremadura, con el 24,8%, Canarias, con el 23,6% y Galicia, con un descenso del 22%.

Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron un 24,7% frente al tercer trimestre de 2010, hasta las 7.537, la mayoría de ellas en Alicante, Málaga y Barcelona.

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jossshi
1
Avatar de jossshi
jossshi, 09.12.2011 - 10.48h

    La venta de pisos cae, pero los precios no. En Bilbao siguen alquileres por encima de 800 al mes por pisos cutrisimos, y ventas por encima de 200.000 por pisos a reformar enteros.

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    Linx
    2
    Avatar de Linx
    Linx, 09.12.2011 - 10.58h

      Cada vez que pongan un titular con '' Cae la venta de pisos''...........voy a seguir respondiendo ''¿Y EL PRECIO''?

      Cuando se pruducen 50 000 en chocholatinas o condones eso cuenta como PIB y la sociedad es más rica, dispone de esas chocos o condones.

      Cuando se compra o vende un piso, a parte del 7% que roba el Estado por un bien de ''lujo'' como es el techo, lo que roban las gestorías y demás mamones ( sobre le 3%) cuenta como PIB?
      Yo no veo que la sociedad sea más rica ni disponga de más cosas después de una compra venta de un piso como despues de producir condones.

      Perodista o similares, seguís tomando por estúpida a la gente, que es su mayoría o media lo es, y seguís creyendo que coláis como ''lo mismo'' que caigan las operaciones de compraventa que el precio.

      La gente quiere caídas de precio que no ha visto ni ve ni verá, y el negocio de las mafias interrmediarias en compras venta se la suda a la gente. Punto.

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      Linx
      3
      Avatar de Linx
      Linx, 09.12.2011 - 11.04h

        Decir que cae la venta de pisos en lugar del precios es como decir que en bolsa cae el volumen de negociación sin decir nada de precios o ínidces. Cualquiera entiende que a la gente le interesa si sube el precio de las acciones no el volumen negociado.

        ¿Quién está interesado en confundir a la gente con el tema de ventas de pisos que no interesa a nadie, salvo que quieran que la gente interprete precio donde dicen ventas?

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        4 Comentario oculto Leer comentario
        Tijera
        4
        Avatar de Tijera
        Tijera, 09.12.2011 - 11.10h

          Los van a regalar,,,,,Ilusos......Antes los queman,,,,,Seguir soñando,,,,

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          5 Comentario oculto Leer comentario
          chicho_cabreao
          5
          Avatar de chicho_cabreao
          chicho_cabreao, 09.12.2011 - 11.15h

            #4 pues que los quemen las promotoras, constructoras y bancos estan en la puta ruina yo NO juassssssssssss. Felicita es un beso en la calle y otro en el cine es un paso que regresa Felicitaaaaaaaa jajajajajajajaja esta es nuestra canción que lleva en el aire un mensaje de amor tiene un sabor de verdad la felicidad jajajajajaja.

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            6 Comentario oculto Leer comentario
            Vincent70
            6
            Avatar de Vincent70
            Vincent70, 09.12.2011 - 11.17h

              #1 la gente piensa que manteniendo esos precios van a pillar a algun pardillo que los compre, porque ellos en su dia los compraron para sacarles 3 veces mas y no se enteran de que no hay ni demanda ni dinero

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              7 Comentario oculto Leer comentario
              princesita.
              7
              Avatar de princesita.
              princesita., 09.12.2011 - 11.19h

                Normal, no hay trabajo no hay sueldo por lo tanto es normal que baje eso y muchas cosas mas.

                De todos modos los precios de los pisos son una auténtica verguenza, así que no les queda otra que seguirlos bajando o se los comerán con patatas (aviso....... son indigestos).

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                8 Comentario oculto Leer comentario
                Linx
                8
                Avatar de Linx
                Linx, 09.12.2011 - 11.25h

                  #7

                  Confirmas mis teorías.

                  ¿Podrías,por favor, decirme dónde has leído en la noticia que hable de BAJADA DE PRECIOS?

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                  9 Comentario oculto Leer comentario
                  pianka
                  9
                  Avatar de pianka
                  pianka, 09.12.2011 - 11.32h

                    Es sencillo, los pisos han bajado cuando los bancos han empezado a hacer su trabajo, que es controlar a quien le dan las hipotecas, no como antes que llegaban cuatro ecuatorianos que no se concian de nada y se avalaban entre ellos, ahora salvo casos muy fiables no dan mas del 80% de tasacion, antes te daban el 100% de tasacion y aparte te daban para reforma, coche y vacaciones en Varadero, por eso bajan porque con esas condiciones poquisima gente puede acceder a comprar pisos.
                    Es jodido, porque la mayoria de los vendedores quieren vender sus pisos muy por encima del precio de tasacion, porque el precio de tasacion les parece un robo, pero sino lo ponen a precio de tasacion nadie que no tenga muchos ahorros se podra comprar la casa, la pescadilla que se muerde la cola, porque es muy dificil que un propietario salvo que tenga urgencia acepte vender un piso a los precios de tasacion actuales.

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                    10 Comentario oculto Leer comentario
                    pianka
                    10
                    Avatar de pianka
                    pianka, 09.12.2011 - 11.34h

                      #4 Solo "regalaran" aquellos que necesiten de verdad la pasta, el resto aguantara alquilandolo o dejandolo vacio con la esperanza que vuelvan a subir.

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